Allgemeine Geschäftsbedingungen der Real Estate Brokerage Management Order

Dauer

Die Dauer des Managementauftrags wird der darin festgelegten Dauer entsprechen. In Ermangelung einer ausdrücklichen Vereinbarung beträgt die Dauer des Managementauftrags ein (1) Jahr. Nach Ablauf der Bestellung, sofern keine der Parteien mit dreißig (30) Tagen im Voraus zuverlässig benachrichtigt wird, kann sie für aufeinanderfolgende und gleiche Zeiträume verlängert werden.

Werbemanagement

Die AGENTUR wird sorgfältig und mit der notwendigen Hilfe des EIGENTÜMERS einen Bericht über die Immobilie erstellen, der eine umfangreiche Sammlung von Fotos, ein Detail der Elemente, aus denen sich die Immobilie zusammensetzt, eine globale Beschreibung der Immobilie sowie einen Preis und Zahlungsbedingungen und Garantiebedingungen enthält. Dieser Bericht, der sich im Besitz der AGENTUR befindet, wird sowohl auf den Websites der Agentur als auch auf den wichtigsten allgemeinen Immobilienportalen (wie Idealista, Fotocasa usw.) sowie in den am weitesten verbreiteten sozialen Netzwerken veröffentlicht. Der Bericht wird dem EIGENTÜMER rechtzeitig im Voraus zur Überprüfung und gegebenenfalls Anpassung angeboten. Darüber hinaus wird die Immobilie sowohl dem Portfolio der KUNDEN der AGENTUR als auch allen KUNDEN und Interessenten aus allen von der AGENTUR abgedeckten geografischen Gebieten direkt angeboten und kann Teil ihrer Werbekampagnen sein, sowohl im Internet als auch über traditionelle Medien (Presse, B. Postfach, Mailing, etc.). In jedem Fall wird die AGENTUR den EIGENTÜMER regelmäßig über den Zugang und das Interesse der wahrscheinlichen Käufer oder Mieter informieren und so mögliche Anpassungen der Verkaufs- oder Leasingbedingungen der zur Verwaltung an die AGENTUR übertragenen Immobilien erleichtern.

Die notwendige Zusammenarbeit des EIGENTÜMERS

Der EIGENTÜMER ermächtigt die AGENTUR, während der Laufzeit der Bestellung Fotos von den Objekten derselben zu machen und sie zusammen mit beschreibenden Berichten über die Immobilie und ihre Eigenschaften sowohl auf seinen eigenen Websites (mariatomasa.com und red.mariatomasa.com) als auch auf allgemeinen Immobilien-Webportalen (Fotocasa, Idealista usw.) sowie in generischen oder spezifischen Werbe- oder Immobilienentwicklungskampagnen zu veröffentlichen. Um die Arbeit der Verbreitung und Förderung der Eigenschaften zu erleichtern, die Gegenstand der Verwaltungsanordnung sind, verpflichtet sich der EIGENTÜMER, der AGENTUR Zugang zu ihnen zu gewähren, um ihren Bericht zu erstellen und zu erstellen, zusätzlich zur Bereitstellung ihrer Schlüssel an die AGENTUR oder, falls dies nicht der Fall ist, verfügbar und präsent sein, wenn Sie Besuche mit potenziellen KUNDEN arrangieren; Darüber hinaus wird der EIGENTÜMER der AGENTUR unverzüglich die Änderungen mitteilen, die im Preis oder in den Zahlungsbedingungen oder der Garantie der Immobilie auftreten können.

Immobilienvermittlung

Der EIGENTÜMER verpflichtet sich ausdrücklich und im Folgenden zur Durchführung von Immobiliengeschäften, die Kunden, Interessenten oder Kontakte von MARIATOMASA S.L. mit der notwendigen Vermittlung von MARIATOMASA S.L. umfassen, deren Teilnahme und Gebühren er in Bezug auf die Operationen, die mit solchen Kunden in Bezug auf die Immobilie, deren Verwaltung ihm anvertraut ist, anerkennt, anerkennt.

Arras oder Signale

Die AGENTUR ist nicht berechtigt, Beträge in Form von Einlagen oder Signalen entgegenzunehmen, die die Festlegung vertraglicher Bedingungen in Bezug auf den EIGENTÜMER oder die Betriebe, deren Verwaltung der AGENTUR übertragen wird, implizieren. Die einzigen gültigen Dokumente, die den EIGENTÜMER binden, sind diejenigen, die ausdrücklich vom Eigentümer unterzeichnet wurden.

Preise und Gebühren

Die Gebühren der AGENTUR für ihre Verwaltungs- und Immobilienvermittlungsdienstleistungen in Bezug auf den Immobiliengegenstand der Bestellung sind diejenigen, die vom EIGENTÜMER und der AGENTUR in der Verwaltungsanordnung festgelegt und unterzeichnet wurden, ohne Steuern und zahlbar von demjenigen, der ausdrücklich im selben Auftragsdokument angegeben ist. In jedem Fall fallen die Gebühren der AGENTUR in voller Höhe an, wenn diese Bestellung in Kraft ist oder abgelaufen ist oder obwohl sie aus irgendeinem Grund gekündigt wurde, die Vermietung oder der Verkauf an einen der KUNDEN erfolgt, die dem EIGENTÜMER von der AGENTUR persönlich oder elektronisch vorgelegt werden. oder an Dritte oder zwischengeschaltete Personen, die in direktem Zusammenhang mit diesen Kunden stehen, die dem EIGENTÜMER zuvor bekannt waren oder nicht.

Umfassende Beratung und Betreuung

Die AGENTUR bietet dem EIGENTÜMER als untrennbaren Bestandteil seiner Vermittlungsarbeit und in seinen Gebühren enthaltene Rechts- und Steuerberatungsleistungen an, die die Ausarbeitung der entsprechenden Miet- und / oder Kaufverträge nach dem Willen des EIGENTÜMERS sowie die persönliche Unterstützung bei Zweifeln oder Problemen umfassen, die sowohl bei der Vermittlung selbst als auch beim Immobilienbetrieb auftreten können endgültig, einschließlich im Zusammenhang mit Versicherungen, Fachwissen oder Hilfsdiensten (Reformen, Reinigung usw.).

Datenschutz

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, mit Adresse in Cardenal Gardoqui 9, unten links, 48008 Bilbao (Bizkaia), Telefon 688625814 und E-Mail contratos@mariatomasa.com, wird die vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen behandeln, um...

• Erbringung der Immobilienverwaltungsdienstleistung (Veröffentlichung, Besichtigung, Überwachung, Verhandlung, rechtliche und kommerzielle Unterstützung und Immobilienunterstützung) der überprüften Immobilie, Entwurf und Formalisierung von Verträgen, Durchführung von Immobiliengeschäften im Zusammenhang mit der Immobilie und Abrechnung der Gebühren für die tatsächlich erbrachten Dienstleistungen. Die zur Verfügung gestellten Daten werden so lange aufbewahrt, wie die Geschäftsbeziehung aufrechterhalten wird oder für die Jahre, die zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen erforderlich sind.
• Ihnen Werbung im Zusammenhang mit unseren Produkten und Dienstleistungen auf beliebige Weise (Post, E-Mail oder Telefon) zu senden und Sie zu Veranstaltungen des Unternehmens einzuladen. Die zur Verfügung gestellten Daten werden so lange aufbewahrt, wie Sie nicht die Einstellung der Aktivität beantragen.

Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, außer in Fällen, in denen eine gesetzliche Verpflichtung besteht. Der Interessent hat das Recht, eine Bestätigung darüber zu erhalten, ob MARIATOMASA S.L. seine personenbezogenen Daten verarbeitet, daher hat er das Recht, auf seine personenbezogenen Daten zuzugreifen, unrichtige Daten zu berichtigen oder deren Löschung zu verlangen, wenn die Daten nicht mehr benötigt werden.