Generelle betingelser for ejendomsmæglervirksomhed Management Order

Varighed

Varigheden af ledelsesopgaven vil være den, der er fastsat deri. I mangel af en udtrykkelig aftale vil varigheden af ledelsesopgaven være et (1) år. Ved udløbet af ordren, medmindre pålidelig meddelelse fra nogen af parterne med tredive (30) dage i forvejen, vil den kunne forlænges med successive og lige perioder.

Administration af annoncering

AGENTURET vil flittigt og med den nødvendige hjælp fra EJEREN udføre en rapport om ejendommen, der vil indeholde en omfattende samling af fotografier, en detalje af de elementer, der udgør ejendommen, en global beskrivelse af den og en pris og betingelser for betaling og garanti. Denne rapport, der ejes af AGENTURET, vil blive offentliggjort både på agenturets websteder og på de vigtigste generalistiske ejendomsportaler (såsom idealista, Fotocasa osv.) samt på de mest udbredte sociale netværk. Rapporten vil i god tid blive tilbudt EJEREN til gennemgang og i givet fald justering. Derudover vil ejendommen blive tilbudt direkte både til BUREAUETS KUNDERS PORTEFØLJE OG TIL ALLE KUNDER OG INTERESSEREDE PARTER FRA ALLE DE GEOGRAFISKE OMRÅDER, DER ER OMFATTET AF BUREAUET, OG KAN VÆRE EN DEL AF DETS REKLAMEKAMPAGNER, BÅDE PÅ INTERNETTET OG GENNEM TRADITIONELLE MEDIER (PRESSE, postkasse, post osv.). Under alle omstændigheder vil AGENTURET med jævne mellemrum informere EJEREN om den adgang og interesse, som sandsynlige købere eller lejere har givet udtryk for, og dermed lette eventuelle justeringer af betingelserne for salg eller leje af de ejendomme, der overdrages til administration til AGENTURET.

Det nødvendige samarbejde mellem EJEREN

EJEREN bemyndiger AGENTURET til i løbet af ordrens løbetid at tage billeder af ejendomsobjektet for det samme og offentliggøre dem sammen med beskrivende rapporter om ejendommen og dens egenskaber både på sine egne hjemmesider (mariatomasa.com og red.mariatomasa.com) og på generalistiske webportaler for fast ejendom (Fotocasa, idealista osv.) samt i generiske eller specifikke reklame- eller ejendomsudviklingskampagner. For at lette arbejdet med formidling og fremme af forvaltningsordrens genstand for ejendomme forpligter EJEREN sig til at give AGENTURET adgang til dem til at udarbejde og montere deres rapport ud over at give AGENTURET deres nøgler eller, hvis dette ikke er tilfældet, være tilgængelig og til stede, når der arrangeres besøg med potentielle KUNDER; Derudover vil EJEREN straks meddele AGENTURET de variationer, der kan forekomme i prisen eller betingelserne for betaling eller garanti for ejendommen.

Mægling i fast ejendom

EJEREN forpligter sig udtrykkeligt og i det følgende til at udføre enhver ejendomsdrift, der omfatter kunder, interesserede parter eller kontakter leveret af MARIATOMASA S.L. med den nødvendige mægling af MARIATOMASA S.L., hvis deltagelse og gebyrer den anerkender med hensyn til de operationer, der kan forekomme med sådanne kunder med hensyn til den ejendom, hvis ledelse er betroet den.

Arras eller signaler

AGENTURET er ikke bemyndiget til at modtage beløb i form af indskud eller signaler, der indebærer fastsættelse af kontraktlige vilkår med hensyn til EJEREN eller de gårde, hvis ledelse er overdraget til agenturet. De eneste gyldige dokumenter, der binder EJEREN, er dem, der udtrykkeligt er underskrevet af ejeren.

Pris og gebyrer

AGENTURETS gebyrer for dets forvaltnings- og ejendomsformidlingstjenester med hensyn til ordrens ejendomsomje er dem, der er fastlagt og underskrevet af EJER og AGENTUR i forvaltningsordren, skatter ekskluderet og skal betales af hvem der udtrykkeligt er angivet i det samme ordredokument. Under alle omstændigheder vil AGENTURETS gebyrer tilfalde fuldt ud, hvis lejekontrakten eller salget sker for nogen af de KUNDER, der er i kraft eller har udløbet denne ordre, eller på trods af at de er blevet opsagt af en eller anden grund, til nogen af de KUNDER, der personligt eller elektronisk præsenteres af AGENTURET for EJEREN, eller til enhver tredjepart eller indsat person, der er direkte relateret til disse kunder, tidligere kendt eller ej af EJEREN.

Omfattende rådgivning og support

AGENTURET tilbyder EJEREN, som en uadskillelig del af sit mæglingsarbejde og inkluderet i sine honorarer, juridisk-skattemæssig rådgivning, der omfatter udarbejdelse efter EJERENS vilje af de relevante lejekontrakter og/eller salgskontrakter samt personlig support vedrørende eventuelle tvivl eller spørgsmål, der måtte opstå både selve mæglingen og ejendomsdriften. endelig, herunder vedrørende forsikring, ekspertise eller hjælpetjenester (reformer, rengøring osv.).

Databeskyttelse

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, med adresse på Cardenal Gardoqui 9, nederst til venstre, 48008 Bilbao (Bizkaia), telefon 688625814 og e-mail contratos@mariatomasa.com, behandler oplysningerne fra ejeren for at...

• levere ejendomsadministrationstjenesten (offentliggørelse, besøg, overvågning, forhandling, juridisk og kommerciel støtte og ejendomsbistand) af den gennemgåede ejendom, udarbejde og formalisere kontrakter, udføre ejendomsoperationer i forbindelse med ejendommen og fakturere gebyrerne for de faktisk leverede tjenester. De leverede data vil blive opbevaret, så længe det kommercielle forhold opretholdes eller i de år, der er nødvendige for at overholde juridiske forpligtelser.
• sende dig reklamer relateret til vores produkter og tjenester på nogen måde (post, e-mail eller telefon) og invitere dig til arrangementer arrangeret af virksomheden. De angivne data opbevares, så længe du ikke anmoder om ophør af aktiviteten.

Dataene overføres ikke til tredjepart, undtagen i tilfælde, hvor der er en juridisk forpligtelse. Den interesserede part har ret til at få bekræftet, om MARIATOMASA S.L. behandler deres personoplysninger, derfor har de ret til at få adgang til deres personoplysninger, berigtige unøjagtige oplysninger eller anmode om sletning, når oplysningerne ikke længere er nødvendige.