Kiinteistönvälityspalvelun hallintamääräyksen yleiset ehdot

Kesto

Johtotehtävän kesto on siinä vahvistettu. Jos nimenomaista sopimusta ei ole, johdon toimeksiannon kesto on yksi (1) vuosi. Tilauksen päättyessä, ellei jostakin osapuolesta ole luotettavaa ilmoitusta kolmekymmentä (30) päivää etukäteen, sitä voidaan jatkaa peräkkäisinä ja yhtä suurina ajanjaksoina.

Mainonnan hallinta

VIRASTO suorittaa ahkerasti ja omistajan tarpeellisella avustuksella kiinteistöstä raportin, joka sisältää laajan kokoelman valokuvia, yksityiskohtaisen kuvan kiinteistön muodostavista elementeistä, yleisen kuvauksen siitä sekä hinnan ja maksuehdot ja takuu. Tämä VIRASTON omistama raportti julkaistaan sekä viraston verkkosivuilla että tärkeimmissä yleisluontoisissa kiinteistöportaaleissa (kuten Idealista, Fotocasa jne.) sekä laajimmissa sosiaalisissa verkostoissa. Raportti tarjotaan omistajalle hyvissä ajoin etukäteen tarkistettavaksi ja tarvittaessa mukautettavaksi. Lisäksi kiinteistöä tarjotaan suoraan sekä VIRASTON ASIAKASPORTFOLIOLLE että kaikille ASIAKKAILLE ja asianomaisille osapuolille kaikilta VIRASTON kattamilta maantieteellisiltä alueilta, ja se voi olla osa sen mainoskampanjoita sekä Internetissä että perinteisten tiedotusvälineiden kautta (lehdistö, postilaatikko, postitus jne.). Joka tapauksessa VIRASTO tiedottaa OMISTAJALLE säännöllisesti todennäköisten ostajien tai vuokralaisten ilmaisemasta pääsystä ja kiinnostuksesta, mikä helpottaa virastolle hallinnoitavien kiinteistöjen myynti- tai vuokrausehtojen mahdollisia mukautuksia.

OMISTAJAN välttämätön yhteistyö

OMISTAJA valtuuttaa VIRASTON tilauksen voimassaoloaikana ottamaan valokuvia niiden kiinteistökohteesta ja julkaisemaan ne yhdessä kuvaavien raporttien kanssa kiinteistöstä ja sen ominaisuuksista sekä omilla verkkosivustoillaan (mariatomasa.com ja red.mariatomasa.com) että yleisillä kiinteistöverkkoportaaleilla (Fotocasa, Idealista jne.) sekä yleisissä tai erityisissä mainos- tai kiinteistökehityskampanjoissa. Hallintomääräyksen kohteena olevan omaisuuden levittämisen ja edistämisen helpottamiseksi OMISTAJA sitoutuu antamaan virastolle oikeuden tutustua niihin, jotta se voi laatia ja vahvistaa raporttinsa sen lisäksi, että se toimittaa virastolle avaimet tai, jos näin ei ole, olla käytettävissä ja läsnä järjestettäessä vierailuja potentiaalisten ASIAKKAIDEN kanssa; Lisäksi OMISTAJA ilmoittaa virastolle viipymättä muutoksista, joita voi esiintyä kiinteistön hinnassa tai maksuehdoissa tai takuussa.

Kiinteistövälitys

OMISTAJA sitoutuu nimenomaisesti ja jäljempänä toteuttamaan kiinteistöoperaatioita, jotka sisältävät MARIATOMASA S.L.:n tarjoamia asiakkaita, asianomaisia osapuolia tai kontakteja, joilla on tarvittava välitys MARIATOMASA S.L.: ltä, jonka osallistumisen ja palkkiot se tunnustaa toimista, joita voi tapahtua tällaisten asiakkaiden kanssa sen kiinteistön osalta, jonka hallinta on uskottu sille.

Arras tai signaalit

VIRASTOlla ei ole valtuuksia vastaanottaa talletuksia tai signaaleja, jotka edellyttävät sopimusehtojen asettamista OMISTAJAlle tai tiloille, joiden hoito on uskottu virastolle. Ainoat voimassa olevat asiakirjat, jotka sitovat OMISTAJAA, ovat omistajan nimenomaisesti allekirjoittamat asiakirjat.

Hinta ja maksut

VIRASTON palkkiot sen hallinnointi- ja kiinteistövälityspalveluista tilauksen kohteen suhteen ovat ne, jotka OMISTAJA ja VIRASTO ovat vahvistaneet ja allekirjoittaneet hallintamääräyksessä, verot poissuljettuina ja maksettavana sille, joka on nimenomaisesti ilmoitettu samassa tilausasiakirjassa. Joka tapauksessa VIRASTON palkkiot kertyvät kokonaisuudessaan, jos se on voimassa tai vanhentunut tämä määräys tai huolimatta siitä, että se on jostain syystä irtisanottu, vuokrasopimus tai myynti tapahtuu jollekin ASIAKKAALLE, jonka VIRASTO on esittänyt henkilökohtaisesti tai sähköisesti OMISTAJALLE, tai mille tahansa kolmannelle osapuolelle tai välilliselle henkilölle, joka on suoraan yhteydessä näihin asiakkaisiin, jotka OMISTAJA on aiemmin tuntenut tai ei ole tuntenut.

Kattavaa neuvontaa ja tukea

VIRASTO tarjoaa OMISTAJAlle erottamattomana osana sovittelutyötään ja sisältyy sen palkkioihin, oikeudellisia verotuksellisia neuvontapalveluja, joihin kuuluu asiaankuuluvien vuokra- ja / tai myyntisopimusten laatiminen OMISTAJAN tahdosta, sekä henkilökohtaista tukea kaikissa epäilyissä tai kysymyksissä, joita voi ilmetä sekä itse sovittelussa että kiinteistötoiminnassa lopullinen, mukaan lukien vakuutukset, asiantuntemus tai lisäpalvelut (uudistukset, siivous jne.).

Tietosuoja

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, osoite Cardenal Gardoqui 9, vasemmassa alakulmassa, 48008 Bilbao (Bizkaia), puhelin 688625814 ja sähköposti contratos@mariatomasa.com, käsittelee omistajan antamia tietoja...

• tarjota tarkastetun kiinteistön isännöintipalvelua (julkaiseminen, vierailu, seuranta, neuvottelut, oikeudellinen ja kaupallinen tuki ja kiinteistöapu), laatia ja virallistaa sopimuksia, suorittaa kiinteistöön liittyviä kiinteistöjä ja laskuttaa tosiasiallisesti tarjottujen palvelujen palkkiot. Toimitettuja tietoja säilytetään niin kauan kuin liikesuhdetta ylläpidetään tai niin kauan kuin on tarpeen lakisääteisten velvoitteiden noudattamiseksi.
• lähettää sinulle tuotteisiimme ja palveluihimme liittyvää mainontaa millä tahansa tavalla (postitse, sähköpostitse tai puhelimitse) ja kutsua sinut yrityksen järjestämiin tapahtumiin. Annettuja tietoja säilytetään niin kauan kuin et pyydä toiminnan lopettamista.

Tietoja ei siirretä kolmansille osapuolille paitsi tapauksissa, joissa on lakisääteinen velvoite. Asianomaisella osapuolella on oikeus saada vahvistus siitä, käsitteleekö MARIATOMASA S.L. henkilötietojaan, joten hänellä on oikeus saada pääsy henkilötietoihinsa, oikaista virheelliset tiedot tai pyytää niiden poistamista, kun tietoja ei enää tarvita.