Évaluations et évaluations
Il existe de nombreux outils d’évaluation immobilière en ligne (en particulier les maisons): BBVA Valora, Bankia, Tudomus, Tinsa, etc. Et leurs résultats diffèrent de quelques (quelques-uns ou plusieurs) milliers d’euros. Parce que les valorisations dépendent. Ils dépendent de nombreux facteurs, notamment la décoration intérieure, sa structure (en bois, peut-être), l’orientation de la maison, les droits de gué dans les locaux ou la zone socio-économique de ses environs. Les évaluations sont donc difficiles, tout comme les évaluations : parce que si vous payez plus cher pour une évaluation, c’est parce que vous voulez l’utiliser comme élément pivot pour vendre, acheter ou financer une ferme. Et ici, il y a aussi des variations entre les évaluateurs, de sorte qu’un évaluateur ne servira pas une certaine banque, qui nécessitera sa propre évaluation pour le financement de la ferme.
Quelle est la valeur réelle d’une évaluation ou d’une évaluation, formelle ou informelle, d’une ferme? Eh bien... Son efficacité dans la gestion de sa vente ? Sans doute. Sans aucun doute. Ainsi, des évaluations correctes (selon le marché), raisonnables (selon les propriétaires), professionnelles (selon l’évaluateur)... et efficaces (selon l’acheteur) sont données.
Le marché immobilier... et ses valorisations
La différence entre la valeur d’offre/sortie d’un bien et sa valeur d’acte (dans le cas plausible où la vente est perfectionnée)... dépend de la zone. Parce qu’au Pays Basque, la même chose ne se produit pas qu’à Madrid, et la différence de prix est tout simplement différente. L’objectif d’une évaluation, du point de vue de mariatomasa.com, est de réaliser un pivot d’offre pour accompagner les caractéristiques visibles (et moins visibles) du bien, de sorte que, sans quitter la fourchette de prix du vendeur, il satisfasse les fourchettes de prix des acheteurs. Notre base de données actuelle (mariatomasa.com) se compose de plus de 13 000 acheteurs potentiels qui ont déjà approché notre entreprise et n’ont pas encore acheté. Il s’agit donc de convergence, de synergie... d’efficacité, enfin.
Expertises juridiques et d’experts
Lorsqu’on nous interroge sur les évaluations de paiement, notre habitude est de demander à nouveau la raison : autosécurité, garantie devant des tiers, interventions judiciaires, conflits d’évaluation, etc. Parce que parfois la certification d’un prix est nécessaire. Parce que parfois cette certification aide dans des situations d’indéfinissage. Parce que, parfois, c’est la bonne chose à faire. Mais... comment évaluer chaque situation ? Eh bien, par une simple consultation à nos services commerciaux et juridiques... qui sera pris en charge par notre agent commercial, VOTRE agent, celui de votre région, celui de votre ferme.
