Perizie e Valutazioni
Esistono molti strumenti di valutazione immobiliare online (in particolare le case): BBVA Valora, Bankia, Tudomus, Tinsa, ecc. E i loro risultati differiscono di poche (poche o molte) migliaia di euro. Perché le valutazioni dipendono. Dipendono da molti fattori, tra cui la decorazione interna, la sua struttura (in legno, forse), l'orientamento della casa, i diritti di guado nei locali o l'area socio-economica dei suoi dintorni. Quindi le valutazioni sono difficili, così come le valutazioni: perché se paghi di più per una valutazione è perché vuoi usarla come elemento cardine per vendere, acquistare o finanziare un'azienda agricola. E qui ci sono anche variazioni tra i periti, in modo che un perito non serva una certa banca, che richiederà una propria valutazione per il finanziamento dell'azienda agricola.
Qual è il vero valore di una perizia o valutazione, formale o informale, di un'azienda agricola? Beh... la sua efficacia nella gestione della sua vendita? Senza dubbio. Indubbiamente. Quindi vengono date valutazioni corrette (secondo il mercato), ragionevoli (secondo i proprietari), professionali (secondo il perito) ... ed efficaci (secondo l'acquirente).
Il mercato immobiliare... e le sue valutazioni
La differenza tra il valore di offerta/uscita di un immobile e il suo valore di rogito (nel caso plausibile che la vendita sia perfezionata)... dipende dalla zona. Perché nei Paesi Baschi non succede la stessa cosa che a Madrid, e la differenza di prezzo è semplicemente diversa. L'obiettivo di una valutazione, dal punto di vista della mariatomasa.com, è quello di realizzare un pivot di offerta che accompagni le caratteristiche visibili (e non così visibili) dell'immobile, in modo che, senza uscire dalla fascia di prezzo del venditore, soddisfi le fasce di prezzo degli acquirenti. Il nostro database attuale (mariatomasa.com) è composto da oltre 13.000 potenziali acquirenti che si sono già avvicinati alla nostra azienda e non hanno ancora acquistato. Quindi si tratta di convergenza, sinergia... efficienza, finalmente.
Perizie legali e di esperti
Quando ci viene chiesto di perizie di pagamento, la nostra abitudine è quella di chiedere nuovamente il motivo: auto-sicurezza, garanzia davanti a terzi, interventi giudiziari, conflitti di valutazione, ecc. Perché a volte è necessaria la certificazione di un prezzo. Perché a volte questa certificazione aiuta in situazioni di indefinitezza. Perché, a volte, è la cosa giusta da fare. Ma ... come valutare ogni situazione? Bene, attraverso una semplice consulenza ai nostri uffici commerciali e legali ... che saranno curati dal nostro agente commerciale, il TUO agente, quello nella tua zona, quello nella tua azienda agricola.
