Algemene voorwaarden van de Real Estate Brokerage Management Order

Duur

De duur van de beheeropdracht is die welke daarin is vastgelegd. Bij gebreke van een uitdrukkelijke overeenkomst bedraagt de duur van de managementopdracht één (1) jaar. Na afloop van de bestelling, tenzij een van de partijen dertig (30) dagen van tevoren op de hoogte wordt gesteld, kan deze worden verlengd met opeenvolgende en gelijke perioden.

Advertentiebeheer

Het AGENTSCHAP zal ijverig en met de nodige hulp van de EIGENAAR een rapport van het onroerend goed uitvoeren met een uitgebreide verzameling foto's, een detail van de elementen waaruit het onroerend goed bestaat, een globale beschrijving ervan en een prijs en voorwaarden voor betaling en garantie. Dit rapport, eigendom van het AGENTSCHAP, zal zowel op de websites van het agentschap als op de belangrijkste generalistische vastgoedportalen (zoals Idealista, Fotocasa, enz.) worden gepubliceerd, evenals op de meest wijdverspreide sociale netwerken. Het rapport zal ruim van tevoren aan de EIGENAAR worden aangeboden voor beoordeling en, indien van toepassing, aanpassing. Bovendien zal het onroerend goed rechtstreeks worden aangeboden aan zowel de portefeuille van KLANTEN van het AGENTSCHAP als aan alle KLANTEN en geïnteresseerde partijen uit alle geografische gebieden die door het AGENTSCHAP worden bestreken, en kan het deel uitmaken van zijn reclamecampagnes, zowel op internet als via traditionele media (pers, mailbox, mailing, etc.). In elk geval zal het AGENTSCHAP de EIGENAAR periodiek informeren over de toegang en interesse van waarschijnlijke kopers of huurders, waardoor mogelijke aanpassingen van de verkoop- of leasevoorwaarden van de eigendommen die voor beheer aan het AGENTSCHAP zijn overgedragen, worden vergemakkelijkt.

De noodzakelijke medewerking van de EIGENAAR

De EIGENAAR machtigt het AGENTSCHAP, tijdens de looptijd van de bestelling, om foto's te maken van het onroerend goed object van hetzelfde, en om ze te publiceren samen met beschrijvende rapporten van het onroerend goed en zijn kenmerken, zowel op zijn eigen websites (mariatomasa.com en red.mariatomasa.com) als op generalistische onroerend goed webportals (Fotocasa, Idealista, enz.), Evenals in generieke of specifieke reclame- of vastgoedontwikkelingscampagnes. Om het werk van verspreiding en promotie van het eigendomsobject van het beheersbevel te vergemakkelijken, verbindt de EIGENAAR zich ertoe het AGENTSCHAP toegang tot hen te verlenen om hun rapport op te stellen en op te zetten, naast het verstrekken van hun sleutels aan het AGENTSCHAP of, bij gebreke daarvan, beschikbaar en aanwezig zijn bij het regelen van bezoeken met potentiële KLANTEN; Bovendien zal de EIGENAAR onmiddellijk aan het AGENTSCHAP de variaties meedelen die zich kunnen voordoen in de prijs of betalingsvoorwaarden of garantie van het onroerend goed.

Vastgoedbemiddeling

De EIGENAAR verbindt zich er uitdrukkelijk toe en hierna om elke vastgoedoperatie uit te voeren die klanten, geïnteresseerde partijen of contacten omvat die door MARIATOMASA S.L. worden verstrekt met de nodige bemiddeling van MARIATOMASA S.L., waarvan hij de deelname en vergoedingen erkent met betrekking tot de activiteiten die zich kunnen voordoen bij dergelijke klanten met betrekking tot het onroerend goed waarvan het beheer aan hem is toevertrouwd.

Arras of signalen

Het AGENTSCHAP is niet bevoegd om bedragen te ontvangen in het concept van deposito's of signalen die de vaststelling van contractuele voorwaarden impliceren met betrekking tot de EIGENAAR of de boerderijen waarvan het beheer aan het AGENTSCHAP is toevertrouwd. De enige geldige documenten die de EIGENAAR binden, zijn die welke uitdrukkelijk door de eigenaar zijn ondertekend.

Prijs en vergoedingen

De vergoedingen van het AGENTSCHAP voor zijn beheer en vastgoedbemiddelingsdiensten met betrekking tot het eigendomsobject van de bestelling, zijn die vastgesteld en ondertekend door EIGENAAR en AGENTSCHAP in de beheersverordening, exclusief belastingen en verschuldigd door wie uitdrukkelijk is vermeld in hetzelfde orderdocument. In elk geval zullen de vergoedingen van het AGENTSCHAP volledig oplopen als, omdat deze bestelling van kracht is of is verlopen of ondanks dat deze om welke reden dan ook is beëindigd, de verhuur of verkoop plaatsvindt aan een van de KLANTEN die, persoonlijk of elektronisch, door het AGENTSCHAP aan de EIGENAAR worden gepresenteerd, of aan een derde partij of tussenpersoon die rechtstreeks verband houdt met die klanten, eerder bekend of niet door de EIGENAAR.

Uitgebreid advies en ondersteuning

Het AGENTSCHAP biedt de EIGENAAR, als een onlosmakelijk onderdeel van zijn bemiddelingswerk en opgenomen in zijn honoraria, juridisch-fiscale adviesdiensten die het opstellen, naar de wil van de EIGENAAR, van de relevante huur- en / of verkoopcontracten omvatten, evenals persoonlijke ondersteuning met betrekking tot eventuele twijfels of problemen die zich kunnen voordoen, zowel de bemiddeling zelf als de vastgoedoperatie definitief, met inbegrip van verzekeringen, expertise of ondersteunende diensten (hervormingen, schoonmaak, enz.).

Gegevensbescherming

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, met adres te Cardenal Gardoqui 9, linksonder, 48008 Bilbao (Bizkaia), telefoon 688625814 en e-contratos@mariatomasa.com, zal de door de eigenaar verstrekte informatie behandelen om...

• de vastgoedbeheerdienst (publicatie, bezoek, monitoring, onderhandeling, juridische en commerciële ondersteuning en bijstand bij onroerend goed) van het beoordeelde onroerend goed te bieden, contracten op te stellen en te formaliseren, vastgoedactiviteiten met betrekking tot het onroerend goed uit te voeren en de vergoedingen van de daadwerkelijk geleverde diensten in rekening te brengen. De verstrekte gegevens worden bewaard zolang de commerciële relatie wordt onderhouden of voor de jaren die nodig zijn om te voldoen aan wettelijke verplichtingen.
• u op welke manier dan ook (post, e-mail of telefoon) reclame te sturen met betrekking tot onze producten en diensten en u uit te nodigen voor evenementen die door het bedrijf worden georganiseerd. De verstrekte gegevens worden bewaard zolang u niet om de stopzetting van de activiteit verzoekt.

De gegevens worden niet doorgegeven aan derden, behalve in gevallen waarin er een wettelijke verplichting is. De belanghebbende heeft het recht om bevestiging te krijgen of MARIATOMASA S.L. zijn persoonlijke gegevens verwerkt, daarom hebben ze het recht om toegang te krijgen tot hun persoonlijke gegevens, onjuiste gegevens te corrigeren of om verwijdering te verzoeken wanneer de gegevens niet langer nodig zijn.