Vurderinger og verdivurderinger
Det er mange online eiendomsvurderingsverktøy (spesielt boliger): BBVA Valora, Bankia, Tudomus, Tinsa, etc. Og resultatene deres varierer med noen få (få eller mange) tusenvis av euro. Fordi verdivurderinger avhenger. De er avhengige av mange faktorer, inkludert den interne dekorasjonen, dens struktur (tre, kanskje), husets orientering, ford-rettighetene i lokaler eller det sosioøkonomiske området i omgivelsene. Så verdivurderinger er vanskelige, som det er vurderinger: fordi hvis du betaler mer for en vurdering, er det fordi du vil bruke det som et sentralt element for å selge, kjøpe eller finansiere en gård. Og her er det også variasjoner mellom takstmenn, slik at en takstmann ikke vil tjene en bestemt bank, noe som vil kreve sin egen vurdering for finansieringen av gården.
Hva er den sanne verdien av en vurdering eller verdivurdering, formell eller uformell, av en gård? Vel... dens effektivitet i forvaltningen av salget? Uten tvil. Uten tvil. Så riktig (i henhold til markedet), rimelig (ifølge eierne), profesjonell (ifølge takstmannen) ... og effektive (ifølge kjøperen) blir verdivurderinger gitt.
Eiendomsmarkedet og verdsettelsene.
Forskjellen mellom tilbud / utgangsverdi av en eiendom og dens gjerningsverdi (i det plausible tilfellet at salget er perfeksjonert)... avhenger av området. For i Baskerland skjer det samme ikke som i Madrid, og prisforskjellen er rett og slett annerledes. Målet med en verdivurdering, fra mariatomasa.com synspunkt, er å oppnå en dreining av tilbud om å følge de synlige (og ikke så synlige) egenskapene til eiendommen, slik at den uten å forlate selgerens prisklasse tilfredsstiller prisklassene til kjøperne. Vår nåværende database (mariatomasa.com) består av mer enn 13 000 potensielle kjøpere som allerede har kontaktet selskapet vårt og ennå ikke har kjøpt. Så det handler om konvergens, synergi... effektivitet, endelig.
Juridiske og sakkyndige utviklingssamtaler
Når vi blir spurt om betalingsvurderinger, er vår skikk å spørre igjen av årsaken: selvsikkerhet, garanti for tredjeparter, rettslige intervensjoner, verdsettelseskonflikter, etc. Fordi noen ganger er sertifisering av en pris nødvendig. Fordi noen ganger hjelper denne sertifiseringen i situasjoner med ubestemthet. For noen ganger er det det rette å gjøre. Men... hvordan vurdere hver situasjon? Vel, gjennom en enkel konsultasjon til våre kommersielle og juridiske avdelinger ... som vil bli tatt vare på av vår kommersielle agent, DIN agent, den i ditt område, den i gården din.
