Ogólne warunki Zlecenia Zarządzania Pośrednictwem w Obrocie Nieruchomościami

Czas trwania

Czas trwania zlecenia zarządzania będzie taki, jak w nim ustalony. W przypadku braku wyraźnej umowy czas trwania zlecenia zarządzania wyniesie jeden (1) rok. Po wygaśnięciu zamówienia, o ile żadna ze stron nie powiadomi wiarygodnie z trzydziestodniowym (30) wyprzedzeniem, będzie ono możliwe do przedłużenia na kolejne i równe okresy.

Zarządzanie reklamami

AGENCJA przeprowadzi sumiennie i z niezbędną pomocą WŁAŚCICIELA raport nieruchomości, który będzie zawierał obszerną kolekcję zdjęć, szczegóły elementów składających się na nieruchomość, jej ogólny opis oraz cenę i warunki płatności i gwarancji. Raport ten, należący do AGENCJI, zostanie opublikowany zarówno na stronach internetowych agencji, jak i na najważniejszych ogólnych portalach nieruchomościowych (takich jak Idealista, Fotocasa itp.), A także na najbardziej rozpowszechnionych portalach społecznościowych. Raport zostanie zaoferowany WŁAŚCICIELOWI z dużym wyprzedzeniem do przeglądu i, w stosownych przypadkach, dostosowania. Dodatkowo nieruchomość będzie oferowana bezpośrednio zarówno portfolio KLIENTÓW AGENCJI, jak i wszystkim KLIENTOM i zainteresowanym stronom ze wszystkich obszarów geograficznych objętych AGENCJĄ i może być częścią jej kampanii reklamowych, zarówno w Internecie, jak i za pośrednictwem tradycyjnych mediów (prasa, skrzynka pocztowa, mailing itp.). W każdym przypadku AGENCJA będzie okresowo informować WŁAŚCICIELA o dostępie i zainteresowaniu wyrażonym przez prawdopodobnych nabywców lub najemców, ułatwiając w ten sposób ewentualne dostosowanie warunków sprzedaży lub dzierżawy nieruchomości przekazanych do zarządzania AGENCJI.

Niezbędna współpraca WŁAŚCICIELA

WŁAŚCICIEL upoważnia AGENCJĘ, w okresie realizacji zamówienia, do robienia zdjęć obiektu nieruchomości tego samego obiektu i publikowania ich wraz z opisowymi raportami nieruchomości i jej cech zarówno na własnych stronach internetowych (mariatomasa.com i red.mariatomasa.com), jak i na ogólnych portalach internetowych nieruchomości (Fotocasa, Idealista itp.), A także w ogólnych lub specyficznych kampaniach reklamowych lub deweloperskich. Aby ułatwić pracę nad rozpowszechnianiem i promocją nieruchomości będących przedmiotem zlecenia zarządzania, WŁAŚCICIEL zobowiązuje się zapewnić AGENCJI dostęp do nich w celu sporządzenia i zamontowania raportu, oprócz dostarczenia AGENCJI swoich kluczy lub, w przypadku ich braku, być dostępnym i obecnym przy umawianiu wizyt z potencjalnymi KLIENTAMI; Ponadto WŁAŚCICIEL niezwłocznie poinformuje AGENCJĘ o zmianach, które mogą wystąpić w cenie lub warunkach płatności lub gwarancji nieruchomości.

Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

WŁAŚCICIEL wyraźnie zobowiązuje się i dalej przeprowadza wszelkie operacje na rynku nieruchomości, które obejmują klientów, zainteresowane strony lub kontakty dostarczone przez MARIATOMASA S.L. z niezbędną pośredniczącą MARIATOMASA S.L., której udział i opłaty uznaje w odniesieniu do operacji, które mogą wystąpić z takimi klientami w odniesieniu do nieruchomości, której zarządzanie zostało jej powierzone.

Arras lub sygnały

AGENCJA nie jest upoważniona do otrzymywania kwot w postaci depozytów lub sygnałów, które implikują ustanowienie warunków umownych w odniesieniu do WŁAŚCICIELA lub gospodarstw, których zarządzanie powierzono AGENCJI. Jedynymi ważnymi dokumentami, które będą wiązać WŁAŚCICIELA, będą te wyraźnie podpisane przez właściciela.

Cena i opłaty

Opłaty AGENCJI za usługi zarządzania i pośrednictwa w obrocie nieruchomościami w odniesieniu do przedmiotu zamówienia majątkowego są ustalone i podpisane przez WŁAŚCICIELA i AGENCJĘ w zarządzeniu, z wyłączeniem podatków i płatne przez osoby wyraźnie wskazane w tym samym dokumencie zamówienia. W każdym przypadku opłaty AGENCJI zostaną naliczone w całości, jeżeli, będąc w mocy lub po wygaśnięciu niniejszego zamówienia lub pomimo wypowiedzenia z jakiegokolwiek powodu, dzierżawa lub sprzedaż nastąpi u któregokolwiek z KLIENTÓW przedstawionych osobiście lub elektronicznie przez AGENCJĘ WŁAŚCICIELOWI, lub jakiejkolwiek stronie trzeciej lub osobie pośredniczącej bezpośrednio związanej z tymi klientami, wcześniej znanej lub nie przez WŁAŚCICIELA.

Kompleksowe doradztwo i wsparcie

AGENCJA oferuje WŁAŚCICIELOWI, jako nieodłączną część swojej pracy mediacyjnej i zawartą w jego opłatach, usługi doradztwa prawno-podatkowego, które obejmują sporządzenie, według woli WŁAŚCICIELA, odpowiednich umów najmu i / lub sprzedaży, a także spersonalizowane wsparcie w zakresie wszelkich wątpliwości lub kwestii, które mogą powstać zarówno podczas samej mediacji, jak i eksploatacji nieruchomości. ostateczne, w tym związane z ubezpieczeniami, wiedzą fachową lub usługami pomocniczymi (reformy, sprzątanie itp.).

Ochrona danych

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, z adresem Cardenal Gardoqui 9, w lewym dolnym rogu, 48008 Bilbao (Bizkaia), 688625814 telefoniczne i contratos@mariatomasa.com e-mail, będą traktować informacje dostarczone przez właściciela w celu...

• świadczy usługi zarządzania nieruchomościami (publikacja, wizyta, monitorowanie, negocjacje, wsparcie prawne i handlowe oraz pomoc w zakresie nieruchomości) badanych nieruchomości, sporządzanie i formalizowanie umów, przeprowadzanie operacji na rynku nieruchomości związanych z nieruchomością oraz fakturowanie opłat za faktycznie świadczone usługi. Dostarczone dane będą przechowywane tak długo, jak długo utrzymywane są stosunki handlowe lub przez lata niezbędne do wypełnienia zobowiązań prawnych.
• wysyłania Ci reklam związanych z naszymi produktami i usługami w dowolny sposób (pocztą, pocztą elektroniczną lub telefonicznie) i zapraszania na wydarzenia organizowane przez firmę. Podane dane będą przechowywane tak długo, jak długo nie zażądasz zaprzestania działalności.

Dane nie będą przekazywane osobom trzecim, z wyjątkiem przypadków, w których istnieje obowiązek prawny. Zainteresowana strona ma prawo do uzyskania potwierdzenia, czy MARIATOMASA S.L. przetwarza ich dane osobowe, w związku z czym ma prawo dostępu do swoich danych osobowych, sprostowania niedokładnych danych lub żądania ich usunięcia, gdy dane nie są już potrzebne.