Общие условия приказа о брокерском управлении недвижимостью

Длительность

Продолжительность управленческого задания будет соответствовать установленной в нем. При отсутствии явно выраженного соглашения срок действия управленческого задания составит один (1) год. По истечении срока действия приказа, если не получено достоверное уведомление любой из сторон за тридцать (30) дней, он будет продлен на последовательные и равные периоды.

Управление рекламой

АГЕНТСТВО будет усердно и с необходимой помощью ВЛАДЕЛЬЦА вести отчет об имуществе, который будет включать в себя обширную коллекцию фотографий, подробную информацию об элементах, составляющих собственность, глобальное описание ее, а также цену и условия оплаты и гарантии. Этот отчет, принадлежащий АГЕНТСТВУ, будет опубликован как на сайтах агентства, так и на наиболее важных универсальных порталах недвижимости (таких как Idealista, Fotocasa и т.д.), а также в самых распространенных социальных сетях. Отчет будет заблаговременно представлен ВЛАДЕЛЬЦУ для рассмотрения и, при необходимости, корректировки. Кроме того, недвижимость будет предлагаться непосредственно как портфелю КЛИЕНТОВ АГЕНТСТВА, так и всем КЛИЕНТАМ и заинтересованным сторонам из всех географических областей, охватываемых АГЕНТСТВОМ, и может быть частью его рекламных кампаний, как в Интернете, так и через традиционные средства массовой информации (пресса, почтовый ящик, почтовая рассылка и т.д.). В любом случае, АГЕНТСТВО будет периодически информировать ВЛАДЕЛЬЦА о доступе и заинтересованности, выраженных вероятными покупателями или арендаторами, тем самым способствуя возможной корректировке условий продажи или аренды недвижимости, переданной в управление АГЕНТСТВУ.

Необходимое сотрудничество ВЛАДЕЛЬЦА

ВЛАДЕЛЕЦ уполномочивает АГЕНТСТВО в течение срока действия заказа делать фотографии объекта недвижимости того же объекта и публиковать их вместе с описательными отчетами о собственности и ее характеристиках как на своих собственных веб-сайтах (mariatomasa.com и red.mariatomasa.com), так и на универсальных веб-порталах недвижимости (Fotocasa, Idealista и т. Д.), А также в общих или специальных рекламных кампаниях или кампаниях по развитию недвижимости. Для облегчения работы по распространению и продвижению объекта управления объектами недвижимости ВЛАДЕЛЕЦ обязуется предоставить АГЕНТСТВУ доступ к ним для составления и подготовки их отчета, в дополнение к предоставлению АГЕНТСТВУ их ключей или, в противном случае, быть доступным и присутствовать при организации визитов с потенциальными КЛИЕНТАМИ; Кроме того, ВЛАДЕЛЕЦ незамедлительно сообщит АГЕНТСТВУ об изменениях, которые могут произойти в цене или условиях оплаты или гарантии недвижимости.

Посредничество в сфере недвижимости

ВЛАДЕЛЕЦ прямо обязуется и далее осуществлять любые операции с недвижимостью, которые включают клиентов, заинтересованные стороны или контакты, предоставленные MARIATOMASA S.L. при необходимом посредничестве MARIATOMASA S.L., чье участие и сборы он признает в отношении операций, которые могут произойти с такими клиентами в отношении имущества, управление которым ему доверено.

Аррас или сигналы

АГЕНТСТВО не уполномочено получать суммы в концепции депозитов или сигналы, которые подразумевают установление договорных условий в отношении ВЛАДЕЛЬЦА или фермерских хозяйств, управление которыми поручено АГЕНТСТВУ. Единственными действительными документами, которые будут связывать ВЛАДЕЛЬЦА, будут те, которые прямо подписаны владельцем.

Цена и сборы

Гонорары АГЕНТСТВА за его услуги по управлению и посредничеству в сфере недвижимости в отношении объекта собственности ордена, являются установленными и подписанными ВЛАДЕЛЬЦЕМ и АГЕНТСТВОМ в приказе об управлении, налоги исключены, и подлежат уплате тем, кто прямо указан в том же документе заказа. В любом случае, сборы АГЕНТСТВА будут начислены в полном объеме, если, будучи в силе или с истечением срока действия этого приказа или несмотря на то, что он был прекращен по какой-либо причине, аренда или продажа происходит любому из КЛИЕНТОВ, представленных, лично или в электронном виде, АГЕНТСТВОМ ВЛАДЕЛЬЦУ, или любому третьему лицу или лицу, непосредственно связанному с этими клиентами, ранее известными или не известными ВЛАДЕЛЬЦУ.

Всесторонние консультации и поддержка

АГЕНТСТВО предлагает ВЛАДЕЛЬЦУ, как неотъемлемую часть своей посреднической работы и включенную в его гонорары, юридические и налоговые консультационные услуги, которые включают в себя составление, по желанию ВЛАДЕЛЬЦА, соответствующих договоров аренды и / или продажи, а также персонализированную поддержку в отношении любых сомнений или вопросов, которые могут возникнуть как при самом посредничестве, так и при операции с недвижимостью. заключительные, в том числе связанные со страхованием, экспертизой или вспомогательными услугами (реформы, уборка и т.д.).

Защита данных

MARIATOMASA S.L., NIF B-95733754, с адресом по адресу Cardenal Gardoqui 9, внизу слева, 48008 Bilbao (Bizkaia), телефонная 688625814 и электронная почта contratos@mariatomasa.com, будет обрабатывать информацию, предоставленную владельцем, чтобы...

• предоставлять услуги по управлению недвижимостью (публикация, посещение, мониторинг, ведение переговоров, юридическая и коммерческая поддержка и помощь в области недвижимости) рассматриваемого имущества, составление и оформление договоров, осуществление операций с недвижимостью, связанных с имуществом, и выставление счетов на оплату фактически предоставленных услуг. Предоставленные данные будут храниться до тех пор, пока сохраняются коммерческие отношения или в течение лет, необходимых для соблюдения юридических обязательств.
• отправлять вам рекламу, связанную с нашими продуктами и услугами, любым способом (почтой, электронной почтой или телефоном) и приглашать вас на мероприятия, организованные компанией. Предоставленные данные будут храниться до тех пор, пока вы не запросите прекращение деятельности.

Данные не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, когда существует юридическое обязательство. Заинтересованная сторона имеет право получить подтверждение того, обрабатывает ли MARIATOMASA S.L. их персональные данные, поэтому они имеют право получить доступ к своим персональным данным, исправить неточные данные или запросить их удаление, когда данные больше не нужны.