Terrain - À vendre - Castro-Urdiales

Il s’agit d’une opportunité imbattable composée de deux propriétés : l’une de type rustique et l’autre de type urbain consolidé. L’exploitation 52216 couvre une superficie de 3 976 m2, tandis que l’exploitation 8901 couvre 4,8902 hectares.

Pour les terrains urbains consolidés, destinés à un usage résidentiel unifamilial de 2 étages (rez-de-chaussée plus un étage supplémentaire), une hauteur maximale de 6 mètres est établie à l’avant-toit. Une distance de 3 mètres par rapport aux zones adjacentes doit être maintenue et une limite frontale d’une longueur minimale de 15 mètres doit être maintenue. La surface constructible brute par parcelle est de 0,25 m2/m2. Avec ces caractéristiques, il est possible de construire 7 unités, jumelées ou en deux rangées, d’environ 138,45 m2 au-dessus du sol. De plus, ils pourraient disposer d’un demi-sous-sol supplémentaire d’environ 60 m2, situé sur des parcelles privatives entre 450 et 500 m2.

D’autre part, les terres rustiques, à usage agricole et d’élevage, ont une superficie de près de 5 hectares. Il est situé au sud de Castro Urdiales, stratégiquement situé entre l’autoroute Santander-Bilbao et l’ancienne route nationale 634, offrant une vue panoramique sur Castro Urdiales et la mer Cantabrique. Une caractéristique remarquable est que cette parcelle est traversée par une voie verte souterraine, la Castro-Traslaviña, qui correspond à l’ancienne ligne de chemin de fer. Celui-ci permet d’accéder au tunnel de Mioño. Cependant, cette particularité entraîne une affectation protectrice, accentuée par la présence d’un groupe de chênes verts et d’arbres indigènes sur la parcelle.

Cette proposition représente un potentiel important pour les promoteurs ou les investisseurs intéressés par le développement d’un projet mixte, combinant des éléments résidentiels sur des terrains urbains avec des activités agricoles ou d’élevage sur des terrains rustiques, en tirant le meilleur parti des caractéristiques uniques de chaque parcelle.