Grundstück - Zu verkaufen - Bareyo

Es bietet sich die einmalige Gelegenheit, konsolidierte städtische Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 2.237 m2 zu erwerben, die für Wohnzwecke bestimmt sind. Je nach Vorgabe und Baumöglichkeiten ist für Einzelhäuser eine maximal bebaubare Fläche von 1.105 m2t zulässig, bei Reihenhäusern beträgt die bebaubare Fläche 1.326 m2t.

Das Projekt umfasst den Bau eines Reihenhausprodukts, was sich in 10 Einheiten mit einer bebauten Fläche von jeweils 132,60 m2c niederschlägt. Diese Einheiten werden auf das Erdgeschoss und eine zusätzliche Etage verteilt. Es wurde beschlossen, auf den Bau von Kellern zu verzichten und stattdessen die verfügbaren freien Grundstücksflächen zu nutzen.

Um die richtige ästhetische und funktionale Integration des Gebäudes in die Umgebung zu gewährleisten, werden bestimmte Richtlinien festgelegt:

- Die Mindestfront jedes Grundstücks muss 12 Meter betragen.

- Die maximal zulässige Höhe des Gebäudes beträgt zwei Stockwerke, was insgesamt 6 Metern vom Bezugsniveau des Erdgeschosses bis zum unteren Teil der Dachplatte des zweiten Obergeschosses entspricht.

- Unter bestimmten Umständen und aus Gründen im Zusammenhang mit einer einzigartigen Gestaltung des Gebäudes ist jedoch der Einbau eines dritten Stockwerks zulässig. Diese Etage mit quadratischem Querschnitt darf nicht mehr als 20 % der Belegung der Etage einnehmen. Dazu müssen die Bestimmungen des Absatzes 4.6.2 der Verordnung 1 eingehalten werden.

Dies ist ein idealer Vorschlag für Investoren oder Bauherren, die ein hochwertiges Wohnprojekt in einem Gebiet mit zahlreichen Möglichkeiten entwickeln möchten.