Terrain - À vendre - Bareyo

Une opportunité unique se présente d’acquérir un terrain urbain consolidé, destiné à un usage résidentiel, d’une superficie totale de 2 237 m2. Selon les spécifications et les possibilités de construction, une surface constructible maximale de 1 105 m2 est autorisée pour les logements individuels, tandis que dans le cas des maisons en rangée, la surface constructible s’élève à 1 326 m2 t.

Le projet comprend la construction d’un ensemble de maisons en rangée, ce qui se traduit par 10 unités d’une superficie construite de 132,60 m2c chacune. Ces unités seront réparties au rez-de-chaussée et à un étage supplémentaire. Il a été décidé de renoncer à la construction de sous-sols, profitant plutôt des espaces de parcelles libres disponibles.

Pour assurer la bonne intégration esthétique et fonctionnelle du bâtiment avec l’environnement, certaines lignes directrices sont établies :

- La façade minimale de chaque parcelle doit être de 12 mètres.
-
La hauteur maximale autorisée pour le bâtiment est de deux étages, ce qui équivaut à un total de 6 mètres du niveau de référence du rez-de-chaussée à la partie inférieure de la dalle de toit du deuxième étage.

- Toutefois, dans certaines circonstances et justifications liées à une conception unique de l’immeuble, l’incorporation d’un troisième étage sera permise. Cet étage, de section carrée, ne peut occuper plus de 20 % de l’occupation de l’étage. Pour ce faire, il sera nécessaire de se conformer aux dispositions du paragraphe 4.6.2 de l’ordonnance 1.

Il s’agit d’une proposition idéale pour les investisseurs ou les constructeurs qui cherchent à développer un projet résidentiel de qualité dans une zone offrant de nombreuses possibilités.