Terreno - In vendita - Bareyo

Si presenta un'opportunità unica per l'acquisizione di terreni urbani consolidati, destinati ad uso residenziale, con una superficie totale di 2.237 m2. Secondo le specifiche e le possibilità di costruzione, è consentita una superficie edificabile massima di 1.105 m2 t per le abitazioni individuali, mentre nel caso di abitazioni a schiera, la superficie edificabile ammonta a 1.326 m2t.

Il progetto prevede la realizzazione di un prodotto abitativo a schiera, che si traduce in 10 unità abitative con una superficie costruita di 132,60 m2c ciascuna. Queste unità saranno distribuite al piano terra e ad un piano aggiuntivo. Si è deciso di rinunciare alla costruzione di scantinati, sfruttando invece gli spazi liberi disponibili per il terreno.

Per garantire la corretta integrazione estetica e funzionale dell'edificio con l'ambiente, vengono stabilite alcune linee guida:

- La facciata minima di ogni lotto deve essere di 12 metri.

- L'altezza massima consentita per l'edificio è di due piani, che equivalgono a un totale di 6 metri dal livello di riferimento del piano terra alla parte inferiore della soletta di copertura del secondo piano.

- Tuttavia, in determinate circostanze e giustificazioni relative a un design unico dell'edificio, sarà consentita l'incorporazione di un terzo piano. Questo piano, a sezione quadrata, non può occupare più del 20% dell'occupazione sul piano. A tal fine, sarà necessario rispettare le disposizioni del paragrafo 4.6.2 dell'ordinanza 1.

Questa è una proposta ideale per investitori o costruttori che desiderano sviluppare un progetto residenziale di qualità in un'area con ampie possibilità.