Chalet - للبيع - Galdakao
- 4
- 3
- 209m2
- 900m2
المرجع: Chalet Galdakao 605030
- 4
- 3
- 209m2
- 900m2
المرجع: Chalet Galdakao 605030
فيلا تاريخية شبه منفصلة مع حديقة خاصة بمساحة 900 متر مربع
منزل شبه منفصل من عام 1895 مع ترميم هيكلي كامل وقطعة أرض خاصة بمساحة 900 متر مربع في قلب جالداكاو. تم بناء 209 متر مربع موزعة على أربعة طوابق، 4 غرف نوم، 3 حمامات، قبو قبو، علية وموقفين للسيارات. غلاية جديدة (2024)، تدفئة مركزية بالأرضيات والألياف الضوئية عالية السرعة. جاهز للانتقال. رينفي على بعد دقيقة سيرا على الأقدام، بلباو خلال 18 دقيقة، مترو مقرر في 2027. واحدة من القليل من المنازل العائلية الواحدة التي تتوفر بها حديقة اليوم في جالداكاو.
هناك منازل مبنية ومنازل تحتسب. بني في عام 1895 كمقر إقامة أول مدير لمصنع الديناميت في جالداكاو – وهو ترخيص في ذلك الوقت من شخص يدعى ألفريد نوبل، الذي تقاليد العائلة تضع زيارته لهذه الجدران قبل وفاته بقليل – وهو بلا شك ينتمي إلى المجموعة الثانية. فيلا شبه منفصلة ذات طراز العمارة الباسكية الجديدة، بتاريخ موثق يمتد ل130 عاما وكل اليقينيات الهيكلية للقرن الحادي والعشرين بداخلها.
ليس شاليه "ساحرا". إنها فيلا تحتوي على سيرة ذاتية.
البيت
صكوك ملكية مبنية بمساحة 209 متر مربع على قطعة أرض حضرية بمساحة تقارب 900 متر مربع ريال (القياس الفني تم بواسطة مهندس معماري؛ في الصك توجد 715 متر مربع، وهو أمر سيقدر المشتري معرفته مسبقا والتحقق منه). التوزيع في الطابق الأرضي والطابق الأول، بالإضافة إلى العلية والقبو، مع موقفين خارجيين – يمكن توسيعه إلى ثلاثة – بالإضافة إلى مواقف عامة مجانية على بعد 100 متر.
الطابق الأرضي: ممر مع وصول مباشر إلى القبو — ذلك القبو الذي يتعرف عليه أي شخص يحمل النبيذ في رأسه فورا كمكانه — وغرفة معيشة مشرقة وطعام تطل على الحديقة، ومطبخ وغرفة طعام منفصلة، ومرحاض، ومخزن، وغرفة نوم تستخدم حاليا كمكتب. ما كان في عام 1895 غرف خدمة مقسمة إلى أقسام هو اليوم مساحة مفتوحة ومفتوحة وقابلة للتنفس: وقد تم إجراء تغيير في إعادة التأهيل الشاملة.
الطابق الأول: ثلاث غرف نوم وحمامين كاملين. يحافظ جدار المكتب، تحت اللوح الجصي الحالي، على الحجر والبنات الخشبية الأصلية من نهاية القرن التاسع عشر. إذا أراد المالك الجديد استعادتها، فهذا يكفي لتفكيكها؛ الجدران الحاملة سمكها يقارب متر واحد.
العلية: مساحة مفتوحة تضاف في إعادة التأهيل من خلال حساب هيكلي موقع، مع نوافذ سقفية، وباركيه عائم، ودرجة حرارة تنظم طبيعيا بالقصور الذاتي الحراري للجدران. مصمم للحياة الهادئة: القراءة، المكتب، اللعب، أي شيء يقرره كل منهم.
لماذا هذا المنزل لا يسقط (ولماذا لن يسقط)
عندما قام المالك الحالي، وهو مهندس بالمهنة، بعملية إعادة التأهيل الشاملة قبل خمسة وعشرين عاما، كلف زميله بحساب الإنشاءات وطبق معاملات سلامة تتجاوز المعيار التنظيمي – بكلماته الخاصة، "لأنه كان منزلي والفولاذ لا يساوي الكثير". والنتيجة: هيكل مشترك من الحجر الأصلي والخشب والتعزيز الضخم مع عوارض فولاذية وألواح خرسانية مسلحة. خرسانة تحت الهيكل الخشبي وبلاطة خرسانية في المطبخ وأرضيات الخدمة. غطاء علوي فولاذي تم إنشاؤه بالبلاط. خرسانة مطروعة حول المبنى بأكمله، نفذت لتحييد تأثير "مكعب السكر" النموذجي لجدران القرن التاسع عشر الحاملة. الرطوبة – وهنا أي مالك منزل قديم سيلاحظ الصراحة – ليست محسوبة تماما، لكنها اليوم ضئيلة.
يضاف إلى ذلك حقيقة بيئية تزن أكثر من أي إصلاح: بعد فيضان عام 1983، قامت الإدارات بتوجيه شامل للنهر قضى على المشكلة. المنزل، الذي كان فيه ماء في الطابق الأرضي عام 1983، لم ير مرة أخرى: لم يصل حتى إلى الحديقة خلال العقدين الماضيين.
الإمدادات والاتصال
الغاز الطبيعي: كانت الشركة ثاني أكبر مشترك في الغاز في كامل بلاد الباسك وتحتفظ بالعقد. تم تركيب غلاية متطورة في عام 2024، مع منظمات حرارة مستقلة لكل محطة. تتميز Euskaltel بألياف بصرية ذات أولوية تقنية، بسرعة وثبات أعلى بكثير من المعايير السكنية. التدفئة المركزية بالغاز الطبيعي موزعة في جميع أنحاء المنزل.
حول المنزل المجاور
تشارك الفيلا قاعدة بناء مع منزل مجاور، يفصل بينهما جدار حفلة وسياج مغطى بالنباتات في الحديقة. الخصوصية الفعالة عالية: النباتات الناضجة في السياج وتخطيط القطعة تجعل الاتصال البصري مع العقار المجاور شبه معدوم. الجيران الحاليون يعيشون هناك منذ سنوات؛ أشخاص متحفظون، بلا ضوضاء، من أسلوب "العيش والدع يعيش". الواقع العملي لمنزل شبه منفصل مصمم جيدا: شعور منزل مستقل مستقل مع اقتصاد بناء وطاقة لجدار مشترك.
ما الذي يوجد خارج الباب
محطة رينفي تبعد دقيقة سيرا على الأقدام. بلباو بعد 18 دقيقة. موقف الحافلات أمامنا. من المقرر وصول مترو بلباو إلى جالداكاو في عام 2027، مع خمس محطات واستثمار ملتزم بقيمة 360 مليون يورو. فندق إيراراجوري ومطعم بيتي كوميتيه – أحد أفضل المطعم تقييما في إقليم الباسك على TripAdvisor – حرفيا بجوارنا. مستشفى جالداكاو-أوسانسولو على مسافة قصيرة. مواقف عامة مجانية لملعب كرة القدم على بعد 100 متر، بالإضافة إلى المكانين الخاصين بهما.
تتداول جالداكاو بنسبة تقارب 35-40٪ أقل من رأس مال بلباو بنفس الاتصال، وسيتم تقليل الفرق عند بدء تشغيل المترو. وهذا، اليوم، هو أفضل خبر لمن يشتري.
الصفات
أرضيات من الخزف الحجري في المناطق الرطبة والممرات، والخشب الطبيعي في الطوابق الرئيسية وباركيه عائم في العلية. النجارة الخارجية الأصلية مصنوعة من الخشب والحديد، محفوظة ومصانة. الحظائر المغطاة بالجص والمغطاة بالجص. أكثر من حمامين كاملين.
المنزل جاهز للانتقال إليه. لا يتطلب ذلك أعمال هيكلية أو إعادة تأهيل: في أفضل الأحوال، إعادة ديكور أو تدخل في التصميم الداخلي حسب ذوق المالك الجديد.
الحي
شارع هادئ يضم خمسة منازل عائلية واحدة ومسكنين فقط. يمكن الوصول إليها بالسيارة، القطار، الحافلات، ومنذ عام 2027 بالمترو. جيران متحفظون، أشخاص يعيشون ويتركون يعيشون هناك. يمكن عد عرض الفيلات شبه المنفصلة بهذا المزيج من مساحة الأرض، والحالة، والاتصال، والتميز المعماري في جالداكاو على أصابع يد. في وقت نشر هذا الإعلان، بقية الأصابع متاحة.
حقائق رئيسية
التصنيف: منزل شبه منفصل تاريخي (1895)
مساحة البناء: 209 متر مربع (الطابق الأرضي + الأول) + العلية + القبو
القطعة الواقعية: حوالي 900 متر مربع حقيقي / 715 متر مربع بالسند
الطوابق: الطابق الأرضي، الطابق الأول، العلية والقبو
غرف النوم/الحمامات: 4/3
الكراج: مشكلتان خارجيتان (قابلتان للتوسع)
التدفئة: الغاز الطبيعي، غلاية 2024
الحالة: جاهز للانتقال إلى
عام إعادة التأهيل الشامل: قبل 25 عاما، مع تعزيز هيكلي كامل
السعر: 790,000 €
الزيارات بموعد محدد.
مارياتوماسا SL · maria@mariatomasa.com
ليس شاليه "ساحرا". إنها فيلا تحتوي على سيرة ذاتية.
البيت
صكوك ملكية مبنية بمساحة 209 متر مربع على قطعة أرض حضرية بمساحة تقارب 900 متر مربع ريال (القياس الفني تم بواسطة مهندس معماري؛ في الصك توجد 715 متر مربع، وهو أمر سيقدر المشتري معرفته مسبقا والتحقق منه). التوزيع في الطابق الأرضي والطابق الأول، بالإضافة إلى العلية والقبو، مع موقفين خارجيين – يمكن توسيعه إلى ثلاثة – بالإضافة إلى مواقف عامة مجانية على بعد 100 متر.
الطابق الأرضي: ممر مع وصول مباشر إلى القبو — ذلك القبو الذي يتعرف عليه أي شخص يحمل النبيذ في رأسه فورا كمكانه — وغرفة معيشة مشرقة وطعام تطل على الحديقة، ومطبخ وغرفة طعام منفصلة، ومرحاض، ومخزن، وغرفة نوم تستخدم حاليا كمكتب. ما كان في عام 1895 غرف خدمة مقسمة إلى أقسام هو اليوم مساحة مفتوحة ومفتوحة وقابلة للتنفس: وقد تم إجراء تغيير في إعادة التأهيل الشاملة.
الطابق الأول: ثلاث غرف نوم وحمامين كاملين. يحافظ جدار المكتب، تحت اللوح الجصي الحالي، على الحجر والبنات الخشبية الأصلية من نهاية القرن التاسع عشر. إذا أراد المالك الجديد استعادتها، فهذا يكفي لتفكيكها؛ الجدران الحاملة سمكها يقارب متر واحد.
العلية: مساحة مفتوحة تضاف في إعادة التأهيل من خلال حساب هيكلي موقع، مع نوافذ سقفية، وباركيه عائم، ودرجة حرارة تنظم طبيعيا بالقصور الذاتي الحراري للجدران. مصمم للحياة الهادئة: القراءة، المكتب، اللعب، أي شيء يقرره كل منهم.
لماذا هذا المنزل لا يسقط (ولماذا لن يسقط)
عندما قام المالك الحالي، وهو مهندس بالمهنة، بعملية إعادة التأهيل الشاملة قبل خمسة وعشرين عاما، كلف زميله بحساب الإنشاءات وطبق معاملات سلامة تتجاوز المعيار التنظيمي – بكلماته الخاصة، "لأنه كان منزلي والفولاذ لا يساوي الكثير". والنتيجة: هيكل مشترك من الحجر الأصلي والخشب والتعزيز الضخم مع عوارض فولاذية وألواح خرسانية مسلحة. خرسانة تحت الهيكل الخشبي وبلاطة خرسانية في المطبخ وأرضيات الخدمة. غطاء علوي فولاذي تم إنشاؤه بالبلاط. خرسانة مطروعة حول المبنى بأكمله، نفذت لتحييد تأثير "مكعب السكر" النموذجي لجدران القرن التاسع عشر الحاملة. الرطوبة – وهنا أي مالك منزل قديم سيلاحظ الصراحة – ليست محسوبة تماما، لكنها اليوم ضئيلة.
يضاف إلى ذلك حقيقة بيئية تزن أكثر من أي إصلاح: بعد فيضان عام 1983، قامت الإدارات بتوجيه شامل للنهر قضى على المشكلة. المنزل، الذي كان فيه ماء في الطابق الأرضي عام 1983، لم ير مرة أخرى: لم يصل حتى إلى الحديقة خلال العقدين الماضيين.
الإمدادات والاتصال
الغاز الطبيعي: كانت الشركة ثاني أكبر مشترك في الغاز في كامل بلاد الباسك وتحتفظ بالعقد. تم تركيب غلاية متطورة في عام 2024، مع منظمات حرارة مستقلة لكل محطة. تتميز Euskaltel بألياف بصرية ذات أولوية تقنية، بسرعة وثبات أعلى بكثير من المعايير السكنية. التدفئة المركزية بالغاز الطبيعي موزعة في جميع أنحاء المنزل.
حول المنزل المجاور
تشارك الفيلا قاعدة بناء مع منزل مجاور، يفصل بينهما جدار حفلة وسياج مغطى بالنباتات في الحديقة. الخصوصية الفعالة عالية: النباتات الناضجة في السياج وتخطيط القطعة تجعل الاتصال البصري مع العقار المجاور شبه معدوم. الجيران الحاليون يعيشون هناك منذ سنوات؛ أشخاص متحفظون، بلا ضوضاء، من أسلوب "العيش والدع يعيش". الواقع العملي لمنزل شبه منفصل مصمم جيدا: شعور منزل مستقل مستقل مع اقتصاد بناء وطاقة لجدار مشترك.
ما الذي يوجد خارج الباب
محطة رينفي تبعد دقيقة سيرا على الأقدام. بلباو بعد 18 دقيقة. موقف الحافلات أمامنا. من المقرر وصول مترو بلباو إلى جالداكاو في عام 2027، مع خمس محطات واستثمار ملتزم بقيمة 360 مليون يورو. فندق إيراراجوري ومطعم بيتي كوميتيه – أحد أفضل المطعم تقييما في إقليم الباسك على TripAdvisor – حرفيا بجوارنا. مستشفى جالداكاو-أوسانسولو على مسافة قصيرة. مواقف عامة مجانية لملعب كرة القدم على بعد 100 متر، بالإضافة إلى المكانين الخاصين بهما.
تتداول جالداكاو بنسبة تقارب 35-40٪ أقل من رأس مال بلباو بنفس الاتصال، وسيتم تقليل الفرق عند بدء تشغيل المترو. وهذا، اليوم، هو أفضل خبر لمن يشتري.
الصفات
أرضيات من الخزف الحجري في المناطق الرطبة والممرات، والخشب الطبيعي في الطوابق الرئيسية وباركيه عائم في العلية. النجارة الخارجية الأصلية مصنوعة من الخشب والحديد، محفوظة ومصانة. الحظائر المغطاة بالجص والمغطاة بالجص. أكثر من حمامين كاملين.
المنزل جاهز للانتقال إليه. لا يتطلب ذلك أعمال هيكلية أو إعادة تأهيل: في أفضل الأحوال، إعادة ديكور أو تدخل في التصميم الداخلي حسب ذوق المالك الجديد.
الحي
شارع هادئ يضم خمسة منازل عائلية واحدة ومسكنين فقط. يمكن الوصول إليها بالسيارة، القطار، الحافلات، ومنذ عام 2027 بالمترو. جيران متحفظون، أشخاص يعيشون ويتركون يعيشون هناك. يمكن عد عرض الفيلات شبه المنفصلة بهذا المزيج من مساحة الأرض، والحالة، والاتصال، والتميز المعماري في جالداكاو على أصابع يد. في وقت نشر هذا الإعلان، بقية الأصابع متاحة.
حقائق رئيسية
التصنيف: منزل شبه منفصل تاريخي (1895)
مساحة البناء: 209 متر مربع (الطابق الأرضي + الأول) + العلية + القبو
القطعة الواقعية: حوالي 900 متر مربع حقيقي / 715 متر مربع بالسند
الطوابق: الطابق الأرضي، الطابق الأول، العلية والقبو
غرف النوم/الحمامات: 4/3
الكراج: مشكلتان خارجيتان (قابلتان للتوسع)
التدفئة: الغاز الطبيعي، غلاية 2024
الحالة: جاهز للانتقال إلى
عام إعادة التأهيل الشامل: قبل 25 عاما، مع تعزيز هيكلي كامل
السعر: 790,000 €
الزيارات بموعد محدد.
مارياتوماسا SL · maria@mariatomasa.com
خصائص المنشأة
- تدفئة
- قرب: , , Public Transport
- حديقة
- : 3