Chalet - In vendita - Galdakao
- 4
- 3
- 250m2
- 900m2
arbitro: Chalet Galdakao 605030
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arbitro: Chalet Galdakao 605030
Storica villa bifamiliare urbana a Galdakao con giardino privato di oltre 800 m²
Casa neo-basca bifamiliare del 1895, pronta per essere trasferita, in una tranquilla strada di Galdakao ben collegata a Bilbao. Quasi 250 m² costruiti su quattro piani – terra, primo, soffitta e seminterrato – su un appezzamento urbano di oltre 800 m². Due posti auto, gas naturale, fibra ottica ad alte prestazioni. Tre mezzi di trasporto pubblico entro uno o due minuti a piedi – Bizkaibus, Galdabus, Euskotren – e la Metro de Bilbao operativi nel 2027.
Ci sono case costruite e case che vengono contate. Costruita nel 1895 come residenza del primo direttore della fabbrica di dinamite di Galdakao – una licenza, all'epoca, di un certo Alfred Nobel, che la tradizione familiare attribuisce a una visita a queste mura poco prima della sua morte – appartiene indiscutibilmente al secondo gruppo.
Una villa bifamiliare di architettura neobasca, con 130 anni di storia documentata e tutte le certezze strutturali del XXI secolo all'interno. Non è una villa "affascinante". È una villa con una biografia.
La casa
Quasi 250 m² costruiti su un terreno urbano di oltre 800 m², distribuiti al piano terra, primo piano, soffitta e seminterrato, con due posti auto all'aperto – espandibili a tre se il nuovo proprietario decidesse di rendere lo spazio redditizio – più parcheggio pubblico a 100 metri.
Piano terra
Un corridoio con accesso diretto al seminterrato – quella cantina-cantina che chiunque abbia vino in mente riconosce immediatamente come il proprio posto – un soggiorno-pranzo luminoso che si affaccia sul giardino, una cucina-sala da pranzo separata, un bagno, una dispensa e una camera da letto attualmente usata come ufficio. Quello che nel 1895 erano stanze di servizio compartimentate oggi è uno spazio aperto, aperto e respirabile: il cambiamento avvenne nella riabilitazione completa. Una delle pareti dell'ufficio conserva, sotto l'attuale cartongesso, la fabbrica originale in pietra della fine del XIX secolo – se il nuovo proprietario vuole lasciarla esposta, basta smontarla; I muri sono spessi quasi un metro.
Primo piano
Tre camere da letto. Quella principale ha un bagno privato; Un secondo bagno completo serve anche gli altri due.
Attico
Spazio a pianta aperta con lucernari, parquet galleggiante e una temperatura naturalmente regolata dall'inerzia termica delle pareti. Progettato per la vita tranquilla: lettura, ufficio, gioco, qualunque cosa decida ognuno.
Rifornimenti e connettività
• Gas naturale: la casa era il secondo più grande abbonatore di gas naturale in tutto il Paese Basco – la prima, una casa vicina nello stesso quartiere – e mantiene il contratto. Caldaia all'avanguardia installata nel 2024: riscaldamento ad alta potenza, su richiesta senza accumulo, termostati indipendenti per impianto (programmabili a 18 °C sotto e 20 °C sopra, ad esempio senza sforzo e senza sovraconsumo).
• Fibra ottica con priorità tecnica: connessione Euskaltel (Euskaltel· MásMóvil) installata con tre giorni di lavoro meticoloso per non attraversare la facciata. La finitura finale è ordinata, ben al di sopra dello standard residenziale, così come la velocità e la stabilità della linea.
• Riscaldamento a gas naturale centrale, distribuito in tutta la casa.
L'ambiente
• Le fermate di Bizkaibus e Galdabus sono a un minuto a piedi, con collegamento diretto con Bilbao e il resto dell'area metropolitana.
• La stazione di Euskotren dista due minuti a piedi. Bilbao in 18 minuti, senza trasferimenti, diverse frequenze all'ora. In altre parole: tre modalità di trasporto pubblico già in funzione oggi, non una promessa per il futuro.
• Arrivo della metropolitana di Bilbao a Galdakao previsto per il 2027 (stazioni Sarratu, Aperribai, Bengoetxe, centro Galdakao e Ospedale Usansolo). Investimento impegnato: 360 milioni di euro. Quando entrerà in servizio, questa casa avrà quattro modalità di trasporto pubblico a livello stradale.
• Hotel Iraragorri e ristorante Petit Comité letteralmente accanto. Il Petit Comité è classificato nel Fork con un 9,9 su 10 (n. 1 nei Paesi Baschi e n. 17 al mondo). Utile per visite, celebrazioni e per i giorni in cui cucinare è una cattiva idea.
• Ospedale Galdakao-Usansolo a breve distanza.
• Centro sportivo municipale sulla stessa strada.
• Parcheggio pubblico gratuito del campo da calcio a 100 metri, oltre ai due spazi disponibili.
Galdakao si sta scambiando circa del 35-40% sotto la capitale Bilbao con la stessa connettività – e la differenza si ridurrà quando la Metro entrerà in funzione. Questa è, oggi, la notizia migliore per chi compra.
Qualità
• Pavimenti in gres di porcellana nelle aree umide e pedonali, legno naturale ai piani principali e parquet galleggiante in soffitta.
• Falegnameria esterna di Climalit, praticamente nuova, in ottimo stato di conservazione.
• Recinti intonacati e intonacati.
• Due bagni completi – il dormitorio con bagno matrimoniale con camera da letto – più un bagno al piano terra.
La casa è pronta per trasferirsi. Non richiede lavori strutturali o riabilitazione: al massimo, ridisegni o interventi di design d'interni secondo i gusti del nuovo proprietario. L'installazione elettrica permette aggiornamenti occasionali tipici di qualsiasi casa con questa traiettoria, e i bagni possono essere rinnovati quando si vuole, non perché necessario.
Il quartiere
Strada tranquilla con sei case e quattro abitazioni. All'angolo, a una distanza sufficiente dalla casa in modo che non ci siano rumori o interferenze del traffico, un ristorante completa la composizione dell'ambiente. È raggiungibile in auto, treno, autobus e, dal 2027, in metropolitana. L'offerta di ville bifamiliari con questa combinazione di area di terreno, condizione, connettività e unicità architettonica a Galdakao si può contare sulle dita di una mano. Al momento della pubblicazione di questo annuncio, il resto delle dita è libero.
Fatti chiave
Tipologia Casa storica bifamiliare (1895)
Superficie costruita circa 250 m² (piano terra, 1°, soffitta e seminterrato)
Parcella Più di 800 m²
Piano terra, primo piano, soffitta e seminterrato
Camere da letto / bagni 4 (uno usato come ufficio) / 2 bagni (1 con bagno privato) + bagno
Garage 2 spazi esterni (espandibili)
Riscaldamento Gas naturale — caldaia 2024
Pronto a trasferirsi in stato
Riabilitazione completa 25 anni fa — rinforzo strutturale completo
Attuali trasporti pubblici Euskotren · Bizkaibus · Galdabus
Trasporti pubblici Metro di Bilbao 2027
Prezzo 790.000 €
Visite su appuntamento.
Mariatomasa SL · maria@mariatomasa.com
Una villa bifamiliare di architettura neobasca, con 130 anni di storia documentata e tutte le certezze strutturali del XXI secolo all'interno. Non è una villa "affascinante". È una villa con una biografia.
La casa
Quasi 250 m² costruiti su un terreno urbano di oltre 800 m², distribuiti al piano terra, primo piano, soffitta e seminterrato, con due posti auto all'aperto – espandibili a tre se il nuovo proprietario decidesse di rendere lo spazio redditizio – più parcheggio pubblico a 100 metri.
Piano terra
Un corridoio con accesso diretto al seminterrato – quella cantina-cantina che chiunque abbia vino in mente riconosce immediatamente come il proprio posto – un soggiorno-pranzo luminoso che si affaccia sul giardino, una cucina-sala da pranzo separata, un bagno, una dispensa e una camera da letto attualmente usata come ufficio. Quello che nel 1895 erano stanze di servizio compartimentate oggi è uno spazio aperto, aperto e respirabile: il cambiamento avvenne nella riabilitazione completa. Una delle pareti dell'ufficio conserva, sotto l'attuale cartongesso, la fabbrica originale in pietra della fine del XIX secolo – se il nuovo proprietario vuole lasciarla esposta, basta smontarla; I muri sono spessi quasi un metro.
Primo piano
Tre camere da letto. Quella principale ha un bagno privato; Un secondo bagno completo serve anche gli altri due.
Attico
Spazio a pianta aperta con lucernari, parquet galleggiante e una temperatura naturalmente regolata dall'inerzia termica delle pareti. Progettato per la vita tranquilla: lettura, ufficio, gioco, qualunque cosa decida ognuno.
Rifornimenti e connettività
• Gas naturale: la casa era il secondo più grande abbonatore di gas naturale in tutto il Paese Basco – la prima, una casa vicina nello stesso quartiere – e mantiene il contratto. Caldaia all'avanguardia installata nel 2024: riscaldamento ad alta potenza, su richiesta senza accumulo, termostati indipendenti per impianto (programmabili a 18 °C sotto e 20 °C sopra, ad esempio senza sforzo e senza sovraconsumo).
• Fibra ottica con priorità tecnica: connessione Euskaltel (Euskaltel· MásMóvil) installata con tre giorni di lavoro meticoloso per non attraversare la facciata. La finitura finale è ordinata, ben al di sopra dello standard residenziale, così come la velocità e la stabilità della linea.
• Riscaldamento a gas naturale centrale, distribuito in tutta la casa.
L'ambiente
• Le fermate di Bizkaibus e Galdabus sono a un minuto a piedi, con collegamento diretto con Bilbao e il resto dell'area metropolitana.
• La stazione di Euskotren dista due minuti a piedi. Bilbao in 18 minuti, senza trasferimenti, diverse frequenze all'ora. In altre parole: tre modalità di trasporto pubblico già in funzione oggi, non una promessa per il futuro.
• Arrivo della metropolitana di Bilbao a Galdakao previsto per il 2027 (stazioni Sarratu, Aperribai, Bengoetxe, centro Galdakao e Ospedale Usansolo). Investimento impegnato: 360 milioni di euro. Quando entrerà in servizio, questa casa avrà quattro modalità di trasporto pubblico a livello stradale.
• Hotel Iraragorri e ristorante Petit Comité letteralmente accanto. Il Petit Comité è classificato nel Fork con un 9,9 su 10 (n. 1 nei Paesi Baschi e n. 17 al mondo). Utile per visite, celebrazioni e per i giorni in cui cucinare è una cattiva idea.
• Ospedale Galdakao-Usansolo a breve distanza.
• Centro sportivo municipale sulla stessa strada.
• Parcheggio pubblico gratuito del campo da calcio a 100 metri, oltre ai due spazi disponibili.
Galdakao si sta scambiando circa del 35-40% sotto la capitale Bilbao con la stessa connettività – e la differenza si ridurrà quando la Metro entrerà in funzione. Questa è, oggi, la notizia migliore per chi compra.
Qualità
• Pavimenti in gres di porcellana nelle aree umide e pedonali, legno naturale ai piani principali e parquet galleggiante in soffitta.
• Falegnameria esterna di Climalit, praticamente nuova, in ottimo stato di conservazione.
• Recinti intonacati e intonacati.
• Due bagni completi – il dormitorio con bagno matrimoniale con camera da letto – più un bagno al piano terra.
La casa è pronta per trasferirsi. Non richiede lavori strutturali o riabilitazione: al massimo, ridisegni o interventi di design d'interni secondo i gusti del nuovo proprietario. L'installazione elettrica permette aggiornamenti occasionali tipici di qualsiasi casa con questa traiettoria, e i bagni possono essere rinnovati quando si vuole, non perché necessario.
Il quartiere
Strada tranquilla con sei case e quattro abitazioni. All'angolo, a una distanza sufficiente dalla casa in modo che non ci siano rumori o interferenze del traffico, un ristorante completa la composizione dell'ambiente. È raggiungibile in auto, treno, autobus e, dal 2027, in metropolitana. L'offerta di ville bifamiliari con questa combinazione di area di terreno, condizione, connettività e unicità architettonica a Galdakao si può contare sulle dita di una mano. Al momento della pubblicazione di questo annuncio, il resto delle dita è libero.
Fatti chiave
Tipologia Casa storica bifamiliare (1895)
Superficie costruita circa 250 m² (piano terra, 1°, soffitta e seminterrato)
Parcella Più di 800 m²
Piano terra, primo piano, soffitta e seminterrato
Camere da letto / bagni 4 (uno usato come ufficio) / 2 bagni (1 con bagno privato) + bagno
Garage 2 spazi esterni (espandibili)
Riscaldamento Gas naturale — caldaia 2024
Pronto a trasferirsi in stato
Riabilitazione completa 25 anni fa — rinforzo strutturale completo
Attuali trasporti pubblici Euskotren · Bizkaibus · Galdabus
Trasporti pubblici Metro di Bilbao 2027
Prezzo 790.000 €
Visite su appuntamento.
Mariatomasa SL · maria@mariatomasa.com
Caratteristiche della proprietà
- Riscaldamento
- : , , Public Transport
- Giardino
- Terrazzo
- : 3
- ,
- Allarme
- : 2-3
- Acqua: Griglia principale
- Elettricità: Griglia principale