Chalet - للبيع - Galdakao

هناك منازل مبنية ومنازل تحتسب. بني في عام 1895 كمقر إقامة أول مدير لمصنع الديناميت في جالداكاو – وهو ترخيص في ذلك الوقت من شخص يدعى ألفريد نوبل، الذي تقاليد العائلة تضع زيارته لهذه الجدران قبل وفاته بقليل – وهو بلا شك ينتمي إلى المجموعة الثانية.

فيلا شبه منفصلة ذات طراز العمارة الباسكية الجديدة، بتاريخ موثق يمتد ل130 عاما وكل اليقينيات الهيكلية للقرن الحادي والعشرين بداخلها. ليست فيلا "ساحرة". إنها فيلا تحتوي على سيرة ذاتية.

المنزل
تم بناء ما يقرب من 250 متر مربع على قطعة أرض حضرية تزيد مساحتها عن 800 متر مربع، موزعة على الطابق الأرضي والطابق الأول والعلية والقبو، مع موقفين خارجيين – يمكن توسيعه إلى ثلاثة إذا قرر المالك الجديد جعل المساحة مربحة – بالإضافة إلى مواقف عامة بارتفاع 100 متر.

الطابق الأرضي
قاعة تصل مباشرة إلى القبو – ذلك القبو الذي يتعرف عليه أي شخص يحمل النبيذ في رأسه فورا كمكانه – غرفة معيشة مشرقة وطعام تطل على الحديقة، مطبخ منفصل وغرفة طعام، مرحاض، مخزن وغرفة نوم تستخدم حاليا كمكتب. ما كان في عام 1895 غرف خدمة مقسمة إلى أقسام هو اليوم مساحة مفتوحة ومفتوحة وقابلة للتنفس: وقد تم إجراء تغيير في إعادة التأهيل الشاملة. أحد جدران المكتب يحفظ، تحت اللوح الجبس الحالي، المصنع الحجري الأصلي من نهاية القرن التاسع عشر – إذا أراد المالك الجديد تركه مكشوفا، يكفي تفكيكه؛ الجدران سمكها يقارب المتر.

الطابق الأول
ثلاث غرف نوم. الحمام الرئيسي يحتوي على حمام داخلي؛ يخدم الحمام الثاني الممتلئ الحمام الآخرين.

بنتهاوس
مساحة مفتوحة مع نوافذ سقفية، وباركيه عائم، ودرجة حرارة تنظمها الجدران الحرارية بشكل طبيعي. مصمم للحياة الهادئة: القراءة، المكتب، اللعب، أي شيء يقرره كل منهم.

الإمدادات والاتصال
• الغاز الطبيعي: كان المنزل ثاني أكبر مشترك في الغاز الطبيعي في كامل منطقة الباسك – الأول منزل قريب في نفس الحي – ويحتفظ بالعقد. غلاية حديثة تم تركيبها في عام 2024: تدفئة عالية الطاقة، عند الطلب دون تراكم، منظمات حرارة مستقلة لكل محطة (قابلة للبرمجة عند 18 درجة مئوية تحت و20 درجة مئوية فوق، أي بسهولة وبدون استهلاك زائد).
• الألياف الضوئية ذات الأولوية التقنية: اتصال Euskaltel (Euskaltel· ماس موفيل) تم تركيبه بعد ثلاثة أيام من العمل الدقيق حتى لا يعبر الواجهة. النهاية النهائية أنيقة، أعلى بكثير من المستوى السكني، وسرعة وثبات الخط أيضا.
• تدفئة الغاز الطبيعي المركزية، موزعة في جميع أنحاء المنزل.

البيئة
• محطات بيزكايبوس وجالدابوس تبعد دقيقة واحدة سيرا على الأقدام، مع اتصال مباشر ببلباو وبقية المنطقة الحضرية.
• محطة يوسكوترين تبعد دقيقتين سيرا على الأقدام. بلباو في 18 دقيقة، بدون انتقالات، عدة ترددات في الساعة. بعبارة أخرى: ثلاث وسائل نقل عامة تعمل اليوم، ليست وعدا بالمستقبل.
• وصول مترو بلباو إلى جالداكاو المقرر في عام 2027 (محطات ساراتو، أبيريباي، بنغويتشي، مركز جالداكاو ومستشفى أوسانسولو). الاستثمار الملتزم: 360 مليون يورو. عندما يدخل الخدمة في هذا المنزل، سيكون لديه أربعة وسائل نقل عامة على مستوى الشارع.
• فندق إيراراجوري ومطعم بيتي كوميتيه حرفيا بجوارنا. تدرج اللجنة الصغيرة في مجلة ذا فورك بتقييم 9.9 من 10 (رقم 1 في إقليم الباسك والمركز 17 عالميا). مفيد للزيارات والاحتفالات والأيام التي يكون فيها الطبخ فكرة سيئة.
• مستشفى جالداكاو-أوسانسولو على مسافة قصيرة.
• مركز رياضي بلدي في نفس الشارع.
• مواقف عامة مجانية لملعب كرة القدم على بعد 100 متر، بالإضافة إلى المكانين الخاصين.

تتاجر جالداكاو بنسبة تقارب 35-40٪ أقل من عاصمة بلباو بنفس الربط – وسيتم تقليل الفرق عند دخول المترو الخدمة. وهذا، اليوم، هو أفضل خبر لمن يشتري.

الصفات
• أرضيات من الخزف الحجري في المناطق الرطبة والممرات، والخشب الطبيعي في الطوابق الرئيسية وباركيه عائم في العلية.
• النجارة الخارجية للكليماليت، شبه جديدة، في حالة حفظ ممتازة.
• الحظائر المغطاة بالجص والمغطاة بالجص.
• حمامان كاملان – الحمام الرئيسي مع غرفة النوم – بالإضافة إلى مرحاض في الطابق الأرضي.

المنزل جاهز للانتقال إليه. لا يتطلب ذلك أعمال هيكلية أو إعادة تأهيل: في أفضل الأحوال، إعادة ديكور أو تدخل في التصميم الداخلي حسب ذوق المالك الجديد. تسمح تركيبات الكهرباء بإجراء تحديثات عرضية نموذجية لأي منزل بهذا المسار، ويمكن تجديد الحمامات متى شئت، وليس لأن ذلك ضروري.

الحي
شارع هادئ به ستة منازل وأربعة مساكن. في الزاوية، على مسافة كافية من المنزل بحيث لا يكون هناك ضوضاء أو تداخل مروري، يكمل المطعم تكوين البيئة. يمكن الوصول إليها بالسيارة، القطار، الحافلات، ومنذ عام 2027 بالمترو. يمكن عد عرض الفيلات شبه المنفصلة بهذا المزيج من مساحة الأرض، والحالة، والاتصال، والتميز المعماري في جالداكاو على أصابع يد. في وقت نشر هذا الإعلان، بقية الأصابع متاحة.

حقائق رئيسية
تصنيف المنزل شبه المنفصل التاريخي (1895)
مساحة البناء حوالي 250 متر مربع (الطابق الأرضي، الأول، العلية والقبو)
قطعة أرض تزيد عن 800 متر مربع
الطابق الأرضي، الطابق الأول، العلية والقبو
غرف نوم / حمامات 4 (واحد يستخدم كمكتب) / حمامين (حمام داخلي واحد) + مرحاض
مساحات خارجية للجراج 2 (قابلة للتوسع)
تدفئة الغاز الطبيعي — غلاية 2024
جاهز للتحرك في الوضع
إعادة تأهيل شاملة قبل 25 عاما — تعزيز هيكلي كامل
النقل العام الحالي يوسكوترين · بيزكايبوس · جالدابوس
النقل العام 2027 مترو بلباو
السعر 790,000 €
الزيارات بموعد محدد.
مارياتوماسا SL · maria@mariatomasa.com