Chalet - Myytävänä - Galdakao
- 4
- 3
- 209m2
- 900m2
viite: Chalet Galdakao 605030
- 4
- 3
- 209m2
- 900m2
viite: Chalet Galdakao 605030
Historiallinen paritalo, jossa on yksityinen puutarha 900 m²
Paritalo vuodelta 1895, jossa on täydellinen rakenteellinen kunnostus ja yksityinen 900 m² tontti Galdakaon sydämessä. 209 m² rakennettu neljään kerrokseen, neljään makuuhuoneeseen, kolmeen kylpyhuoneeseen, kellari-kellariin, ullakkoon ja kahteen pysäköintipaikkaan. Uusi kattila (2024), keskitetty lämmitys kerrosten mukaan ja nopea valokuitu. Valmiina siirtymään. Renfe minuutin kävelymatkan päässä, Bilbao 18 minuutin päästä, Metro aikataulutettu vuodelle 2027. Yksi harvoista omakotitaloista, jossa on nykyään puutarha Galdakaossa.
On taloja, joita rakennetaan, ja taloja, jotka lasketaan. Se rakennettiin vuonna 1895 Galdakaon dynamiittitehtaan ensimmäisen johtajan asunnoksi – tuohon aikaan myönnetty lupa eräältä Alfred Nobelilta, jonka perheen perinteen mukaan hän vieraili näillä muureilla juuri ennen kuolemaansa – se kuuluu kiistatta toiseen ryhmään. Puoliksi erillinen huvila, jossa on uusbaskiarkkitehtuuria, jossa on 130 vuoden dokumentoitu historia ja kaikki 2000-luvun rakenteelliset varmuudet sisällä.
Se ei ole "viehättävä" mökki. Se on huvila, jossa on elämäkerta.
TALO
209 m² on rakennettu kiinteistökirjoilla kaupunkitontille, jonka pinta-ala on noin 900 m² realia (tekninen mittaus tehty arkkitehdin toimesta; kauppakirjassa on 715 m², mikä ostajalle arvostetaan etukäteen tietämistä ja varmistamista). Jakelu katutasossa, ensimmäisessä kerroksessa, lisätty ullakko ja kellari, kaksi ulkopysäköintipaikkaa – laajennettavissa kolmeen – sekä ilmainen julkinen pysäköintipaikka 100 metrin päässä.
Alakerrassa: käytävä, josta on suora yhteys kellariin — siihen kellarikellariin, jonka jokainen viiniä mielessään heti tunnistaa omaksi — , valoisa olohuone ja ruokailuhuone puutarhaan päin, erillinen keittiö-ruokailuhuone, wc, ruokakomero ja makuuhuone, joka on tällä hetkellä käytössä toimistona. Vuonna 1895 palvelutilat olivat jaettuja tilat, jotka olivat nykyään avoin, avoimet ja hengitettävät: muutos tapahtui kattavassa kunnostuksessa.
Ensimmäisessä kerroksessa: kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Toimiston seinä säilyttää nykyisen kipsilevyn alla alkuperäisen 1800-luvun lopun kivi- ja puumuurauksen. Jos uusi omistaja haluaa saada sen takaisin, riittää purkaminen; Kantavat seinämät ovat lähes metrin paksuisia.
Ullakko: avoin tila, joka lisättiin kunnostuksen yhteydessä allekirjoitetun rakenteellisen laskelman avulla, jossa on kattoluukut, kelluva parketti ja lämpötila, joka säätelee luonnollisesti seinien lämpöinertiaa. Suunniteltu rauhalliseen elämään: lukemiseen, toimistoon, leikkiin, mihin kukin päättää.
MIKSI TÄMÄ TALO EI KAADU (JA MIKSI SE EI KAADU)
Kun nykyinen omistaja, ammatiltaan insinööri, toteutti kattavan kunnostuksen kaksikymmentäviisi vuotta sitten, hän tilasi rakenteellisen laskelman kollegalleen ja sovelsi turvallisuuskertoimia, jotka olivat selvästi sääntelystandardin yläpuolella – hänen omien sanojensa mukaan, "koska se oli minun taloni ja teräs on vähän arvokasta". Tuloksena oli yhdistetty rakenne alkuperäisestä kivestä, puusta ja massiivisesta raudituksesta, teräspalkkeilla ja raudoitetuista betonilaatoilla. Betonia puurakenteen alla ja betonilaatta keittiössä ja palvelulattioissa. Teräksinen kansi, joka on viimeistelty laatalla. Rakennuksen ympärille leimattiin betoni, joka on toteutettu neutraloimaan 1800-luvun kantaville seinille tyypillinen "sokerikuutio"-ilmiö. Kosteus – ja täällä jokainen vanhan talon omistaja tunnistaa rehellisyyden – ei ole nollaperuttu, mutta tänään se on merkityksetön.
Tähän liittyy ympäristön tosiasia, joka painaa enemmän kuin mikään uudistus: vuoden 1983 tulvan jälkeen hallinnot ryhtyivät kattavaan joen kanavointiin, joka on poistanut ongelman. Taloa, jonka alakerrassa oli vettä vuonna 1983, ei ole nähty enää: se ei ole edes saavuttanut puutarhaa viimeisen kahden vuosikymmenen aikana.
TARVIKKEET JA YHTEYDET
Maakaasu: talo oli toiseksi suurin kaasun tilaaja koko Baskimaassa ja säilyttää sopimuksen. Huipputekninen kattila asennettiin vuonna 2024, ja jokaisella laitoksella on itsenäiset termostaatit. Euskaltelin tekninen etusijainen kuitu, jonka nopeus ja vakaus ovat selvästi korkeampia kuin asuinalueiden standardit. Keskusmaakaasulämmitys on jaettu ympäri taloa.
VIEREISESTÄ TALOSTA
Huvila jakaa perusrakenteen viereisen talon kanssa, joka on erotettu juhlaseinällä ja aidalla, jossa on kasvillisuutta puutarhassa. Tehokas yksityisyys on korkea: pensasaidan kypsä kasvillisuus ja tontin pohjaratkaisu eivät käytännössä kosketa naapurikiinteistöä. Nykyiset naapurit ovat asuneet siellä vuosia; huomaamattomat ihmiset, ilman melua, "elä ja anna elää" -tyyliä. Hyvin suunnitellun paritalon käytännön todellisuus: itsenäisen omakotitalon tunne, jossa on yhteisen seinän rakentava ja energiakustannus.
MITÄ OVEN ULKOPUOLELLA ON
Renfe-asema minuutin kävelymatkan päässä. Bilbao 18 minuutin kuluttua. Bussipysäkki edessä. Bilbaon metron saapuminen Galdakaoon on suunniteltu vuodelle 2027, viidellä asemalla ja sitoutuneella 360 miljoonan euron investoinnilla. Hotel Iraragorri ja Petit Comité -ravintola – yksi Baskimaan parhaista TripAdvisorissa – kirjaimellisesti naapurissa. Galdakao-Usansolon sairaala lyhyen matkan päässä. Ilmainen julkinen pysäköinti jalkapallokentälle 100 metrin päässä, kahden oman tilan lisäksi.
Galdakao käy kauppaa noin 35–40 % Bilbaon pääkaupungin alapuolella samalla yhteydellä, ja ero pienenee, kun Metro otetaan käyttöön. Se on tänään paras uutinen niille, jotka ostavat.
OMINAISUUDET
Posliinikivilattioita märillä ja kävelytiealueilla, luonnonpuuta päälattioilla ja kelluvaa parkettia ullakolla. Alkuperäiset ulkoiset puusepäntyöt, jotka on valmistettu puusta ja raudasta, säilytetty ja huollettu. Kipsattuja ja rapattuja aitauksia. Enemmän kuin kaksi täyttä kylpyhuonetta.
Talo on valmis muuttoon. Se ei vaadi rakenteellisia töitä tai kunnostusta: korkeintaan uudistusta tai sisustussuunnittelua uuden omistajan maun mukaan.
NAAPURUSTO
Hiljainen katu, jossa on viisi omakotitaloa ja kaksi asuintaloa. Sinne pääsee autolla, junalla, bussilla ja vuodesta 2027 alkaen metrolla. Huomaamattomat naapurit, ihmiset, jotka elävät ja antavat elää. Kaksiasuntoisten huviloiden tarjonta, jossa on yhdistelmä tonttialuetta, kuntoa, yhteyksiä ja arkkitehtonista ainutlaatuisuutta Galdakaossa, on laskettavissa yhden käden sormilla. Tämän ilmoituksen julkaisuhetkellä loput sormet ovat vapaita.
KESKEISET TIEDOT
Tyypit: historiallinen paritalo (1895)
Rakennettu pinta-ala: 209 m² (pohjakerros + 1.) + ullakko + kellari
Tontti: noin 900 m² reaalia / 715 m² kauppakirjassa
Kerrokset: alakerta, ensimmäinen kerros, ullakko ja kellari
Makuuhuoneet/kylpyhuoneet: 4/3
Autotalli: 2 ulkotilaa (laajennettavissa)
Lämmitys: maakaasu, kattila 2024
Tila: valmis muuttamaan
Kattavan kunnostusvuoden vuosi: 25 vuotta sitten, täydellisellä rakenteellisen vahvistuksella
Hinta: 790 000 €
Tapaamiset ajanvarauksella.
Mariatomasa SL · maria@mariatomasa.com
Se ei ole "viehättävä" mökki. Se on huvila, jossa on elämäkerta.
TALO
209 m² on rakennettu kiinteistökirjoilla kaupunkitontille, jonka pinta-ala on noin 900 m² realia (tekninen mittaus tehty arkkitehdin toimesta; kauppakirjassa on 715 m², mikä ostajalle arvostetaan etukäteen tietämistä ja varmistamista). Jakelu katutasossa, ensimmäisessä kerroksessa, lisätty ullakko ja kellari, kaksi ulkopysäköintipaikkaa – laajennettavissa kolmeen – sekä ilmainen julkinen pysäköintipaikka 100 metrin päässä.
Alakerrassa: käytävä, josta on suora yhteys kellariin — siihen kellarikellariin, jonka jokainen viiniä mielessään heti tunnistaa omaksi — , valoisa olohuone ja ruokailuhuone puutarhaan päin, erillinen keittiö-ruokailuhuone, wc, ruokakomero ja makuuhuone, joka on tällä hetkellä käytössä toimistona. Vuonna 1895 palvelutilat olivat jaettuja tilat, jotka olivat nykyään avoin, avoimet ja hengitettävät: muutos tapahtui kattavassa kunnostuksessa.
Ensimmäisessä kerroksessa: kolme makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta. Toimiston seinä säilyttää nykyisen kipsilevyn alla alkuperäisen 1800-luvun lopun kivi- ja puumuurauksen. Jos uusi omistaja haluaa saada sen takaisin, riittää purkaminen; Kantavat seinämät ovat lähes metrin paksuisia.
Ullakko: avoin tila, joka lisättiin kunnostuksen yhteydessä allekirjoitetun rakenteellisen laskelman avulla, jossa on kattoluukut, kelluva parketti ja lämpötila, joka säätelee luonnollisesti seinien lämpöinertiaa. Suunniteltu rauhalliseen elämään: lukemiseen, toimistoon, leikkiin, mihin kukin päättää.
MIKSI TÄMÄ TALO EI KAADU (JA MIKSI SE EI KAADU)
Kun nykyinen omistaja, ammatiltaan insinööri, toteutti kattavan kunnostuksen kaksikymmentäviisi vuotta sitten, hän tilasi rakenteellisen laskelman kollegalleen ja sovelsi turvallisuuskertoimia, jotka olivat selvästi sääntelystandardin yläpuolella – hänen omien sanojensa mukaan, "koska se oli minun taloni ja teräs on vähän arvokasta". Tuloksena oli yhdistetty rakenne alkuperäisestä kivestä, puusta ja massiivisesta raudituksesta, teräspalkkeilla ja raudoitetuista betonilaatoilla. Betonia puurakenteen alla ja betonilaatta keittiössä ja palvelulattioissa. Teräksinen kansi, joka on viimeistelty laatalla. Rakennuksen ympärille leimattiin betoni, joka on toteutettu neutraloimaan 1800-luvun kantaville seinille tyypillinen "sokerikuutio"-ilmiö. Kosteus – ja täällä jokainen vanhan talon omistaja tunnistaa rehellisyyden – ei ole nollaperuttu, mutta tänään se on merkityksetön.
Tähän liittyy ympäristön tosiasia, joka painaa enemmän kuin mikään uudistus: vuoden 1983 tulvan jälkeen hallinnot ryhtyivät kattavaan joen kanavointiin, joka on poistanut ongelman. Taloa, jonka alakerrassa oli vettä vuonna 1983, ei ole nähty enää: se ei ole edes saavuttanut puutarhaa viimeisen kahden vuosikymmenen aikana.
TARVIKKEET JA YHTEYDET
Maakaasu: talo oli toiseksi suurin kaasun tilaaja koko Baskimaassa ja säilyttää sopimuksen. Huipputekninen kattila asennettiin vuonna 2024, ja jokaisella laitoksella on itsenäiset termostaatit. Euskaltelin tekninen etusijainen kuitu, jonka nopeus ja vakaus ovat selvästi korkeampia kuin asuinalueiden standardit. Keskusmaakaasulämmitys on jaettu ympäri taloa.
VIEREISESTÄ TALOSTA
Huvila jakaa perusrakenteen viereisen talon kanssa, joka on erotettu juhlaseinällä ja aidalla, jossa on kasvillisuutta puutarhassa. Tehokas yksityisyys on korkea: pensasaidan kypsä kasvillisuus ja tontin pohjaratkaisu eivät käytännössä kosketa naapurikiinteistöä. Nykyiset naapurit ovat asuneet siellä vuosia; huomaamattomat ihmiset, ilman melua, "elä ja anna elää" -tyyliä. Hyvin suunnitellun paritalon käytännön todellisuus: itsenäisen omakotitalon tunne, jossa on yhteisen seinän rakentava ja energiakustannus.
MITÄ OVEN ULKOPUOLELLA ON
Renfe-asema minuutin kävelymatkan päässä. Bilbao 18 minuutin kuluttua. Bussipysäkki edessä. Bilbaon metron saapuminen Galdakaoon on suunniteltu vuodelle 2027, viidellä asemalla ja sitoutuneella 360 miljoonan euron investoinnilla. Hotel Iraragorri ja Petit Comité -ravintola – yksi Baskimaan parhaista TripAdvisorissa – kirjaimellisesti naapurissa. Galdakao-Usansolon sairaala lyhyen matkan päässä. Ilmainen julkinen pysäköinti jalkapallokentälle 100 metrin päässä, kahden oman tilan lisäksi.
Galdakao käy kauppaa noin 35–40 % Bilbaon pääkaupungin alapuolella samalla yhteydellä, ja ero pienenee, kun Metro otetaan käyttöön. Se on tänään paras uutinen niille, jotka ostavat.
OMINAISUUDET
Posliinikivilattioita märillä ja kävelytiealueilla, luonnonpuuta päälattioilla ja kelluvaa parkettia ullakolla. Alkuperäiset ulkoiset puusepäntyöt, jotka on valmistettu puusta ja raudasta, säilytetty ja huollettu. Kipsattuja ja rapattuja aitauksia. Enemmän kuin kaksi täyttä kylpyhuonetta.
Talo on valmis muuttoon. Se ei vaadi rakenteellisia töitä tai kunnostusta: korkeintaan uudistusta tai sisustussuunnittelua uuden omistajan maun mukaan.
NAAPURUSTO
Hiljainen katu, jossa on viisi omakotitaloa ja kaksi asuintaloa. Sinne pääsee autolla, junalla, bussilla ja vuodesta 2027 alkaen metrolla. Huomaamattomat naapurit, ihmiset, jotka elävät ja antavat elää. Kaksiasuntoisten huviloiden tarjonta, jossa on yhdistelmä tonttialuetta, kuntoa, yhteyksiä ja arkkitehtonista ainutlaatuisuutta Galdakaossa, on laskettavissa yhden käden sormilla. Tämän ilmoituksen julkaisuhetkellä loput sormet ovat vapaita.
KESKEISET TIEDOT
Tyypit: historiallinen paritalo (1895)
Rakennettu pinta-ala: 209 m² (pohjakerros + 1.) + ullakko + kellari
Tontti: noin 900 m² reaalia / 715 m² kauppakirjassa
Kerrokset: alakerta, ensimmäinen kerros, ullakko ja kellari
Makuuhuoneet/kylpyhuoneet: 4/3
Autotalli: 2 ulkotilaa (laajennettavissa)
Lämmitys: maakaasu, kattila 2024
Tila: valmis muuttamaan
Kattavan kunnostusvuoden vuosi: 25 vuotta sitten, täydellisellä rakenteellisen vahvistuksella
Hinta: 790 000 €
Tapaamiset ajanvarauksella.
Mariatomasa SL · maria@mariatomasa.com
Kiinteistön ominaisuudet
- lämmitys
- läheisyys: , , Public Transport
- Puutarha
- : 3